【一周市况】多个新盘抢焦点二手表现又会点?

发展商加快推盘步伐，多个新盘登场，于过去周末推售的港岛湾仔全新盘更即日售罄。一手抢占市场焦点，二手交投略为回落。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(10月13日至10月19日)合共录64宗成交，较前一周(10月6日至10月12日)的71宗按周回落约9.9%；然而，宗数仍高于今年平均交投水平(见图)。

九龙区交投减近两成
若将35屋苑按三区划分，九龙区上周宗数跌幅最大，区内10个屋苑上周录得25宗成交，按周宗数减少约19.4%。当中黄埔花园及东港城同减3宗，海逸豪园及德福花园各减2宗，又一居、丽港城及汇景花园齐减1宗；即使维港湾增加3宗，美孚新邨及新都城同增2宗，仍难阻九龙区上周交投回落(见表)。

至于新界区17个屋苑上周录得25宗成交，按周减少约7.4%。其中盈翠半岛减少2宗，愉景新城、灏景湾、沙田第一城及大埔中心各减1宗；纵使荃湾中心、浪翠园、新屯门中心及愉景湾齐增1宗，亦难阻新界区上周交投向下(见表)。

相反，港岛区8个屋苑上周录得14宗成交，按周则轻微回升1宗或约7.7%。当中置富花园、康怡花园及鲤景湾同增1宗；即使南丰新邨及杏花邨齐减1宗，上周港岛区交投依然向上(见表)。