【一周市况】新盘销情大旺抢焦点！二手交投撑唔撑得住?

楼市气氛畅旺，新盘市场销情炽热，过去一周一手成交量录得逾740宗，按周升逾３成，抢去部份市场焦点，加上早前市场已消化不少笋盘，二手交投按周高位回落。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(1月19日至1月25日)合共录得75宗成交，较前一周(1月12日至1月18日)的98宗按周回落约23.5%；然而，上周宗数仍创8周次高，比起去年平均每周约65宗亦高出约15.4%，可见上周二手交投表现仍然理想(见图)。

港岛区交投逆市增加太古城单周录14宗
若将35屋苑按三区划分，港岛区交投逆市上升，该区8个屋苑上周录得32宗成交，按周增加约52.4%。当中太古城上周录14宗，按周增加5宗，杏花邨同样增5宗，康怡花园及南丰新邨分别增加3宗及2宗；即使海怡半岛与城市花园分别减少3宗及1宗，但仍无阻上周港岛区交投显著向上(见表)。

反观，九龙区10个屋苑上周录得17宗成交，按周减少约41.4%。当中黄埔花园按周减少5宗，海逸豪园及德福花园分别减3宗及2宗，丽港城与东港城亦齐减1宗，在区内众屋苑交投减少下，导致上周九龙区宗数下跌(见表)。

新界区方面，区内17个屋苑上周录得26宗成交，按周更减少约45.8%。当中嘉湖山庄按周大减9宗成交，丽城花园与沙田第一城齐减3宗，愉景新城、绿杨新邨及新港城均减2宗，荃湾中心、灏景湾、浪翠园、骏景园与新元朗中心各减少1宗；纵使盈翠半岛增2宗，大埔中心及新屯门中心齐增1宗，但新界区上周交投依然显著回落(见表)。