【一周市况】楼市早春二手交投有几旺?

楼市气氛畅旺，购买力持续释放，除新盘市场销情继续炽热外，二手市场亦见加快入市情况，上周二手交投显著增加。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(1月26日至2月1日)合共录得115宗成交，较前一周(1月19日至1月25日)的75宗按周增加约53.3%，自24年3月下旬后首次录得逾百宗水平，创98个星期(或逾22个月)新高(见图)。

九龙区交投按周大增1.6倍
若将35屋苑按三区划分，九龙区升幅最大，区内10个屋苑上周录得45宗成交，于前一周“基数低”的情况下按周反弹幅度达到1.6倍。当中美孚新邨增9宗，丽港城及海逸豪园分别增7宗及6宗，黄埔花园增3宗，德福花园及汇景花园同增2宗，东港城增1宗；区内只有新都城减少2宗之下，上周九龙区宗数大幅增加(见表)。

新界区方面，区内17个屋苑上周录得44宗成交，按周亦增加约69.2%。其中嘉湖山庄增加6宗，新港城及愉景湾各增4宗，丽城花园及花都广场齐增2宗，愉景新城、绿杨新邨、荃湾中心、灏景湾及新屯门中心同增1宗；即使盈翠半岛及沙田第一城各减2宗，大埔中心减1宗，仍无阻新界区上周交投显著向上(见表)。

至于港岛区8个屋苑上周录得26宗成交，从前一周的高位按周回落约18.8%。当中康怡花园减5宗，太古城减2宗，城市花园及杏花邨各减1宗；纵使海怡半岛及鲤景湾分别增加2宗及1宗，仍难阻上周港岛区交投向下(见表)。