楼市气氛持续畅旺，西沙新盘再度即日沽清，然而临近农历新年，节日因素开始浮现，加上早前市场已消化不少笋盘，二手交投按周高位回落。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(2月2日至2月8日)合共录得73宗成交，较前一周(1月26日至2月1日)的高位115宗按周回落约36.5%；然而，上周宗数比起去年平均每周的约65宗仍高出约12.3%，可见上周二手交投表现仍然理想(见图)。

三区交投齐跌 港岛区减逾四成
若将35屋苑按三区划分，三区交投都下跌，以港岛区宗数跌幅最大，该区8个屋苑上周录得15宗成交，按周减少约42.3%。当中太古城按周减少7宗，杏花邨减3宗，海怡半岛及南丰新邨同减2宗；即使康怡花园增2宗，城市花园增1宗，仍难阻上周港岛区交投大减(见表)。

九龙区方面，区内10个屋苑上周录得28宗成交，按周减少约37.8%。其中美孚新邨及丽港城分别减少7宗及6宗，海逸豪园及汇景花园分别减少3宗及2宗，东港城亦减1宗；区内只有黄埔花园及维港湾各增1宗之下，上周九龙区宗数下跌(见表)。

至于新界区17个屋苑上周录得30宗成交，按周亦减少约31.8%。当中愉景湾减4宗，新港城及嘉湖山庄齐减3宗，荃湾中心减2宗，丽城花园、愉景新城、灏景湾、沙田第一城及新屯门中心同减1宗；纵使盈翠半岛、骏景园及大埔中心各增1宗，但新界区上周交投依然回落(见表)。

延伸阅读:

入市备忘

首期以外支出 | 入市二手楼流程

转让契 VS 送让契 | 遗产物业继承

管理费知多啲

按揭资讯

高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家

最新动态

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情

卖楼锦囊

卖楼费用清单 | 卖楼流程