【一周市况】购买力重新释放 35屋苑成交按周低位反弹1.25倍

传统节日因素开始淡化，多个新盘整装待发，带动购买力重新释放，上周二手交投亦重返农历新年假期前的70余宗水平。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(2月23日至3月1日)合共录得72宗成交，较前一周(2月16日至2月22日)的低位32宗按周显著反弹约1.25倍，比去年平均每周的约65宗亦高出约10.8%(见图)。

新界区交投按周大增1.5倍
若将35屋苑按三区划分，由于前一周受农历新年假期影响令基数偏低，三区交投按周增幅均明显。新界区17个屋苑上周录得35宗成交，按周增加1.5倍。当中愉景新城增5宗，嘉湖山庄及愉景湾同增4宗，绿杨新邨及新港城齐增2宗，盈翠半岛、灏景湾、浪翠园、骏景园、大埔中心及新屯门中心各增1宗；区内只有花都广场减少2宗之下，新界区上周交投大幅增加(见表)。

九龙区方面，区内10个屋苑上周录得25宗成交，按周亦增加约1.27倍。其中黄埔花园增5宗，美孚新邨及海逸豪园分别增4宗及3宗，新都城增2宗，维港湾增1宗；区内只有汇景花园减少1宗之下，上周九龙区交投同样大增(见表)。

至于港岛区8个屋苑上周录得12宗成交，按周则增加约71.4%。当中康怡花园增加3宗，海怡半岛、南丰新邨及鲤景湾齐增1宗；即使城市花园减少1宗，仍无阻上周港岛区交投显著向上(见表)。