【一手大手客】购入单位主要作长线投资用途沽售比率仅约4.3%！

据美联物业研究中心综合土地注册处的资料，自2024年1月至今年4月间，已知的一手大手客(即同一买家于同一月份及同一新盘购入多于一个单位)共录得1,608宗，共涉及4,206个单位。大手客购入的新盘单位主要作长线投资用途。全面撤辣后入市成本显著下降，加上楼市向好，楼价去年触底回升，租金持续向上，增加投资者入市意欲，带动新盘市场不时出现大手客入市的情况；然而，上述涉及4,206个单位中，其中仅181宗录二手转售，即沽售比率仅约4.3%，反映超过95%的相关单位仍被持有。

转售个案平均持货超过11个月
因近期楼价上升带动，令部分新盘单位于入伙时已录可观利润，吸引个别原本计划作长线持有的大手客，趁市况向好而选择获利沽货。事实上，上述181宗转售个案中，平均持货超过11个月，当中持货超过1年录69宗，占约38.1%；持货逾半年至1年录74宗，占约40.9%；余下只有21%，即仅38宗持货半年或以下(见图)。

SIERRA SEA录最多的转售个案天玺．天紧随
据资料显示，一手大手客购入单位再转售的181宗中，SIERRA SEA录最多相关个案，共有51宗，单一项目已占近3成；其次是天玺．天，录28宗转售；北映荟录23宗；朗天峰与海茵庄园分别录11宗及10宗转售；NOVO LAND、THE HOLBORN、星凯．堤岸、15 WESTERN STREET、明翘汇则录介乎5宗至8宗大手客转售(见表)。