【一手大手客】内地买家占三成！入市热门地区揭晓！

近期新盘大手客积极投入楼市，当中内地买家购买力亦占重要份额。据美联物业研究中心综合土地注册处的资料，已知的一手大手客(即同一买家于同一月份及同一新盘购入多于一个单位)于今年首2个月共录得232宗，涉及629个单位及约60亿元；当中内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)共录72宗，涉及录198个单位及约17.6亿元，无论宗数、伙数以及金额均占约3成左右。若与去年同期相比，内地买家一手大手客宗数按年大升约3.8倍、伙数升约4.8倍，投入金额亦升达3.2倍(见图一)。

内地买家近3成金额投入启德区
区域分布方面，今年首2个月内地买家一手大手客投入最多金额的地区为启德区，共约6.1亿元，占达34.7%；当中以天玺．天最多，涉及约3.3亿元，THE HENLEY、天泷、DOUBLE COAST则各录逾8,000万元。其次是西贡区，共涉及约5.7亿元，全数来自SIERRA SEA；值得留意，若以单位计算，西贡区共涉及97个单位，为各区之中最高(见表)。

金额排第三至五位分别为北角、尖沙咀/佐敦、红磡/黄埔/海逸，分别涉及约2.1亿元、1亿元及约4,800万元。北角区悉数来自嘉居．天后，尖沙咀/佐敦区则为瑧尔，红磡/黄埔/海逸区包括THE HADDON与悦麓2个项目(见表)。

超过一半购入逾600万元单位
内地买家大手客倾向购入中细价物业，若以不同金额划分，今年首2个月内地买家一手大手客购入最多的600万元或以下单位，共录112伙，占同期内地买家一手大手客购入单位伙数约56.6%；其次是逾600万至1,000万元单位，共录62伙，亦占约31.3%；至于逾1,000万元单位24伙，占余下约12.1%(见图二)。