在9月和10月连续减息0.125%之后，香港的新造按揭利率已经跌至3.25%，以30年按揭年期计算，每月供款金额大约减少3%。另一方面，今年租金继续上升，年初至今全港平均尺租已经升逾3%。在此消彼长下，越来越多用家发现购入物业后每月供款的金额，比起租住该单位还要便，更有不少单位供款比租金低超过30%。
楼价经过2021年至2025年中近4年的调整，楼价已经重2025年6月开始重新上升，现时购入的风险已经比以往大为降低。根据UBS瑞银最近发表的2025全球房地产泡沫指数，香港的房地产泡沫风险自 2022 后逐年下降，已经由最高风险级别连降3级至低风险级别，在全球主要城市里面更加排在安全位置
分析美联现时放盘(剔除成交稀少而未能计算平均尺租的大厦/屋苑)，在可比较的放盘中，假设买家借70%按揭和30年期去计算，现时已经有90%的放盘是“供平过租”，有78%放盘每月供款比租金低10%，51%放盘每月供款比租金低20%，更有19%放盘每月供款比租金低30%！
以分区计算，区内拥有一些大型屋苑的地区会有多些供平过租的笋盘，例如蓝田、黄埔、九龙湾、太古马湾等。而豪宅区由于租金回报率依然先对较低，售价较高，所以九龙站上盖、东北山、南区、跑马地等依然有大部分放盘是租金平于供楼。
以屋苑去分析，供款比租金低30%比例最高的屋苑如下(放盘超过10个或以上才计算)
- 荃湾荃威花园
- 长沙湾喜遇
- 九龙湾德宝花园
- 屯门盈丰园
- 大围金狮花园
- 沙田伟华中心
- 马鞍山荟朗
- 荃湾荃德花园
- 沙田好运中心
- 大角咀利奥坊．晓岸
- 大角咀利奥坊．凯岸
- 屯门菁隽
- 元朗尚柏
- 红磡环海．东岸
- 新葵芳花园
- 土瓜湾津汇
- 宝琳富丽花园
- 马鞍山荟晴
- 康城海茵庄园
- 油塘海傲湾
- 大埔中心
- 大埔八号花园
- 大围荟荞
- 九龙湾淘大花园
- 深水埗AVA 228
- 屯门华都花园
- 葵芳阁
大家快点把握机会啦！