据市场消息指出，启德发展区 OASIS KAI TAK 近日重新录得赚钱个案。单位为Oasis Ktai Tak 5座低层户，实用面积509平方呎，采两房“紧厨间隔”设计，刚以1,000万元成交，折合实呎19,646元，呎价重逼2万元关口。

代理表示，启德区内设有“紧厨”的两房间隔相当罕见，市场放盘量极少，因此成交价相对较高。原业主于2017年新盘开售时以983.8万元一手购入，持货约7年，帐面赚约16.2万元，升幅约1.6%，为OASIS KAI TAK 连续录得亏损17宗成交后，一年多以来首宗录得利润的交易。

事实上，屋苑过去录得的二手成交大多为蚀让个案。过去17宗成交全属亏损个案，蚀幅介乎6%至32%，其中6宗亏损逾25%。上一次录得赚钱成交须追溯至2024年9月，当时3座高层D室（实用494平方呎、两房间隔）以984万元沽出，较2017年购入价944万元帐面获利40万元（升幅约4.3%）。

区内另一半新盘嘉峯汇成交价钱也见回暖。该屋苑低层B室两房单位，实用509平方呎，近日以1,025万元易手，折合呎价约19,750元，呎价重新贴近2万。惟原业主在2021年以1,203万元买入，持货约4年半，帐面蚀让约178万元（跌幅约14.8%）。

占尽地理优势的天玺‧天二期，刚刚开始推出首张价单，折实平均呎价25,280元，比去年开售的一期首张价单$19,668 大幅加价28.5%。

单计两房单位，天玺‧天一期 过去3个月已经录得20宗短炒赚大钱的成交个案，平均赚幅为13.2%，平均赚146.3万，平均呎价$25,049，和二期发售价钱相若。最大一宗为1期3座低层一个2房单位，实用面积559呎，1262万买入，1580万卖出，持货不足1年赚315万。