【居屋公屋第二市场】第四季宗数急升逾1.1倍！买家首选呢个屋苑！

房委会于10月陆续向“白居二2024”的成功申请者发出批准信，带动去年第四季居屋及公屋第二市场成交量按季急升。据美联物业研究中心综合房屋委员会数据(最新2026年1月16日)资料显示，去年第四季第二市场成交量录1,564宗，较第三季738宗按季大升约111.9%，创近6季(1年半)新高(见图一)。

若将第四季1,564宗按不同平均呎价划分，当中平均呎价最多的个案属逾6,000元至8,000元，录578宗(占约37%)；其次是平均呎价6,000元或以下，录421宗(占约26.9%)，可见第二市场集中呎价较低的个案；至于呎价介乎逾8,000元至1万元个案录378宗(占约24.2%)，而余下约12%为逾1万元个案，去年第四季录187宗(见表一)。

粉岭山丽苑43宗居首
若以去年第四季第二市场成交量最多的屋苑划分，粉岭山丽苑以43宗排第一位，天水围天颂苑以39宗紧随其后，长沙湾凯乐苑、天水围天盛苑、牛头角彩兴苑分别以36宗、34宗及31宗跻身5强；季内成交量最多的10个屋苑中，平均每宗金额最低的是宗数最多的山丽苑，平均每宗约264万元；至于最高的是彩虹采颐花园，平均每宗录516万元(见表二)。