【平均呎租】8月份十大屋苑边个升最多? 又有边个铁路盘表现突出?

美联“租金走势图”8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.77元，按月上升约0.57%，续创历史新高；若以十大屋苑计算，8月份有6个屋苑平均呎租按月上升。当中康怡花园8月平均实用呎租按月升约2.8%，升幅为十大屋苑之中最大；其次是映湾园，呎租按月亦升约2%；至于黄埔花园、海怡半岛、嘉湖山庄、沙田第一城则录介乎约0.4%至约1.5%的按月升幅(见表一)。

港岛线富泽花园与缙城峰呎租升9%或以上
第三季正值传统租务旺季，令到8月份十大屋苑中有6个屋苑呎租按月上扬，而同样受租客欢迎的铁路沿线屋苑的呎租亦有好表现。事实上，铁路沿线屋苑因交通便利、加上生活配套一般更为完善，故深受市场欢迎，而当中个别铁路沿线屋苑平均呎租按月升幅表现突出，如位处港岛的炮台山站富泽花园与西营盘站缙城峰8月平均呎租分别升约9.7%及约9%，而坚尼地城站泓都亦升约6.3%；至于属于屯马线的柯士甸站THE AUSTIN、乌溪沙站银湖天峰与朗屏站朗屏8号平均呎租亦分别升约8%、约7.8%及约4.7%；位处东铁线上水站的上水中心呎租则升约6.5%(见表二)。