据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，3月份只有1份私人住宅项目获批预售楼花同意书，项目为九龙塘广播道79号，涉及46个单位。由于3月份有不少早前已获批楼花的项目推售，在“出多入少”之下，令已批出预售楼花但尚未发售的私宅单位按月大减约2成半，按月减至8,116伙，创44个月(逾3成半)新低(见图)。
正因农历新年过后发展商重拾推盘步伐，3月多个新盘相继推出市场发售，即使同期一手成交量录逾2,470宗的17个月新高，但仍未能一下子全部消化所有全新盘单位下，累积货尾量回升至17,589伙，惟仍创3年次低。将已批未售连同货尾合计，即可随时推售单位于3月份进一步跌至25,705伙，按月再减约5.8%，并创43个月(即逾3年半)新低，数量比起24年1月高位41,367伙已大幅减少约1.56万伙(减约37.9%)(见图)。可随时推售的单位持续减少，库存压力亦随之进一步纾缓。
累积待批预售楼花约4成单位超过30个月
新申请预售方面，3月亦录得1份新申请预售楼花，为庇利街项目第4期，涉及264伙，令累积待批预售楼花单位按月增加约2.2%至9,954伙。值得留意，现时待批预售近万个单位中，涉及楼花期超过30个月的项目共涉及3,989伙，占约4成，显示发展商正提早为远期项目申请预售，以增加日后推售部署的灵活度。
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