【整体物业】上半年注册量额齐升

上半年楼市交投表现向好，整体物业注册量额得以创新高。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，今年上半年(截至6月11日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录44,840宗，较去年下半年43,854宗高出约2.2%，较去年上半年36,848宗更大幅增加约21.7%，料最终有望挑战49,000宗，届时将创5年新高(见图)。

金额方面，年内迄今录3,642亿元，亦超越去年下半年3,372亿元增加约8%，比起去年上半年2,770亿元更大幅高出约31.5%，金额升幅高于宗数，主要受楼价上升，以及换楼需求带动中高价物业升幅突出，从而推高整体金额表现。相信最终有望挑战4,000亿元，并达至4年半高位(见图)。

住宅注册量跑赢整体大市
今年上半年整体物业注册量得以创新高，主要来自住宅市场的带动。据资料显示，在不包括一手公营房屋之下，今年上半年(截至6月11日)一手私楼及二手住宅注册金额合共录38,968宗，不单较去年下半年上升约7.8%，更较去年上半年大增约27%，升幅均跑赢整体大市(见表)。

非住宅物业方面，今年上半年(截至6月11日)工厦、商厦、商舖注册量合共录2,306宗，较去年下半年2,247宗高出约2.6%，同时亦较去年上半年2,293宗微升约0.6%，可见工商舖交投表现平稳向上；至于纯车位及其他等非住宅物业则录2,691宗，虽然与去年下半年3,340宗仍有近2成的差距，但较去年上半年已高出约13.9%(见表)。