据土地注册处资料显示,10月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录5,795宗,按月回落约1成;涉及金额约500.1亿元,按月则回落约6.5%(见图一)。注册个案属滞后数据,10月注册个案一般主要反映9月市况。

10月实际市况向好,新盘推售节奏加快,市场反应理想,带动一手成交量创5个月新高;二手市场交投亦保持平稳。连同非住宅物业,预计整体物业注册量及金额有望双双回升,相关市况将于11月的注册数字中反映。届时宗数有机会重上6,000宗水平,金额亦料企稳逾500亿元(见图一)。
以今年首10个月计,整体物业注册量已达74,671宗。若11月宗数重上6,000宗水平,意味着今年首11个月注册量可冲破8万宗,不但直逼去年全年水平,更是自2011年及2012年后,首次连续两年超越8万宗(见图二)。

金额方面,今年首10个月整体物业注册金额录约6,100亿元,已逼近去年全年水平。若11月注册金额一如预期企稳于500亿元以上,今年首11个月累计金额将突破6,600亿元,率先超越去年全年水平(见图二)。反映今年整体物业市场表现向好,市场吸金能力更有明显突出表现。随着新盘销情理想,资金持续流入物业市场,整体注册金额有望较去年全年进一步上升。
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