【整体物业】2月农历新年假期注册天减少无阻注册“量额”齐升！

据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，2月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录7,924宗，按月增加约3.8%，并创自2024年4月后的22个月的次高；金额方面，2月整体物业注册金额录约621.5亿元，按月回升约8.6%，则创8个月次高(见图一)。虽然2月份受农历新年假期影响而令注册工作天减少，但整体物业注册“量额”仍然按月回升，反映物业市场相当活跃。

住宅注册量创22个月新高金额创8个月新高
2月份整体物业注册量额回升，主要受住宅市场表现突出所带动。据资料显示，在不包括一手公营房屋之下，2月一手私楼及二手住宅注册金额合共录7,037宗，金额录约588.5亿元，按月分别上升约14.7%及约16%，表现明显跑赢整体大市。值得留意，住宅注册量自2024年4月后首次重上逾7,000宗水平，创22个月新高，而金额则创8个月新高(见图二)。

首2月整体物业逾1.5万宗创11年同期新高金额近1,200亿元的5年同期高位
回顾今年首2个月，整体物业注册量合共录15,555宗，金额则录1,194亿元，按年分别大升约68.3%及约83.6%，宗数创自2015年后的十一年同期新高，而金额则创5年同期新高(见图三)，足见今年首2个月物业注册量额表现理想。

今年首2个月住宅市场表现同样亮丽，一手私楼及二手住宅注册量合共录13,174宗，较去年同期7,292宗大升约80.7%；非住宅物业方面，今年首2个月工商舖合共录734宗，亦较去年同期673宗上升约9.1%；纯车位及其他等非住宅物业注册量则录949宗，比起去年同期大升约63.3%；反观，一手公营房屋方面，今年首2个月录698宗注册登记，则按年减少1宗(见表)。