今年楼市交投畅旺，不足8个月内整体物业注册量已突破6万宗，自2021年后最快达此水平。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，今年(截至8月19日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录60,330宗。按目前走势推算，估计今年首8个月最终可突破62,000宗水平，届时将较去年同期50,522宗高出超过2成，并创5年同期新高，惟较近年交投最旺的2021年同期68,168宗仍然少近1成(见图)。
料金额超越5,000亿元 与宗数同创5年同期新高
金额方面，今年(截至8月19日)整体物业注册金额涉及约4,895亿元，估计首8个月有望挑战5,050亿元，同样创5年同期新高；然而，与2021年同期约6,389亿元相比，预料今年首8个月的整体物业注册金额仍低逾2成，注册金额的差距明显高于同期注册宗数的差距(见图)。
若单以住宅市场来看，在不包括一手公营房屋之下，今年(截至8月19日)一手私宅及二手住宅注册量共录51,632宗，金额则录约4,446亿元，估计最终分别达53,000宗及约4,550亿元；若与2021年同期比较，宗数及金额分别跌约5%及约15%，住宅市场亦呈现与整体物业市场相同的情况。注册量的差距相对较小，但受楼价尚未回复至当年高位影响，注册金额与2021年同期的差距则较为明显(见表)。
楼价较历史高位仍低约18%
目前物业价格仍未重返2021年高位，据“美联楼价指数”资料，最新报 148.8点，即使年初至今累升逾1成，惟仍较2021年的历史高位仍低约18%。正因如此，成为今年注册金额明显低于2021年同期的主要原因。
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