今年新盘市场交投相当活跃，一手“量额”齐创同期新高。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，本年首5个月(截至5月18日)一手成交量录10,127宗，较去年首5个月7,765宗按年急升约30.4%，比起19年首5个月9,913宗更高，为自2013年一手销售条例实施以来最快突破万宗的一年，并估计首5个月最终可进一步攀升至10,600宗(见图一)。
新盘吸金力强劲，期内一手成交金额已达至1,167亿元，较去年首5个月约668亿元按年更急升约74.7%。预期今年首5个月一手成交金额有望冲破1,200亿元，届时将超越17年同期高位约1,193亿元水平，创一手条例后的同期新高(见图一)。
一手成交金额按年升幅远高于宗数，其中原因与大单位成交急升有关。若以户型划分，本年首5个月(截至5月18日)三房或以上单位的一手成交量按年升幅最大，暂录2,297宗，比起去年首5个月急升约61.9%，相信与换楼需求起动有关；两房单位成交量依然是各户型之中最高，录5,000宗，较去年首5个月亦大升约35.5%；一房单位录2,469宗，按年升约11.5%；反观，开放式单位年内录361宗，按年减少约18.3%(见图二)。
三房或以上一手成交量以西沙最多 启德紧随
若以按年升幅最大的三房或以上单位成交量计算，本年迄今(截至5月18日)西沙此类成交最多，共录405宗，悉数来自SIERRA SEA；其次是启德，年内录282宗三房或以上成交，项目主要包括天泷(70)、维港 ‧ 湾畔(53)、天玺．海(31)、DOUBLE COAST(31)、MIAMI QUAY(19)、THE HENLEY(16)、启德海湾(12)、沄璟(12)等；排第三位的香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)，则录197宗三房或以上成交，主要项目包括BLUE COAST(89)、海盈山(43)、Deep Water South(22)、滶晨(17)、晋环(13)等；沙田、屯门、将军澳、红磡、何文田等区均录介乎111宗至175宗的三房或以上一手成交(见表)。
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