10月份楼价虽持续调整，惟调整幅度有放缓迹象。观乎近几个月市况发展，楼价亦累计录得一定调整，尤其自5月份楼价见顶后，近5个月楼价跌幅约为5.3%；事实上， 2018年下半年同样有5个月的调整期，比较两者楼价下跌幅度，去年跌幅却高近10%，换言之，今年下半年楼价的调整表现，远比去年为细。

值得注意的是，估计近5个月的二手成交有约1.5万宗，至于去年下半年跌市的5个月，仅只录得约1.1万宗，反映过去5个月楼市无论价及量的调整幅度均较去年下半年为佳。美联物业首席分析师刘嘉辉认为，主因短期楼市新供应较少，加上楼价回调带动买家入市意欲增加。

近日政府刚公布最新一份施政报告，美联物业首席分析师刘嘉辉预期10月份成交方面有机会进一步上升，料10月全月二手成交量可达约3,500宗水平，将较8月的2,000多宗及9月的3,000多宗为高，相信主要受惠放宽按揭保险房策，刺激更多准买家入市所致。