【楼市旺爆】唔驶1个半月整体物业注册已破1.1万宗！

楼市复苏步伐强劲，物业交投畅旺。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，今年不足一个半月(截至2月11日)，整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录11,031宗，较去年首2个月9,245宗已高出约19.3%，率先创下5年来同期新高。

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况。由于上月一手成交量超过2,400宗，表现相当突出，相信有关个案将持续于本月注册登记，有望带动2月份整体物业注册量按月上升，连同首月合计，估计今年首2个月宗数有望突破1.5万宗，届时将创自2015年后的十一年同期新高(见图)。

住宅注册量逼近9,200宗按年更高出逾2成半
回顾本年(截至2月11日)注册量，不包括一手公营房屋之下，一手私宅及二手住宅注册量合共录9,175宗，比起去年首2个月7,292宗按年更上升约25.8%，升幅超越同期整体大市19.3%的水平。

日出康城二手已破百宗
若以年内(截至2月11日)二手注册量最多的15个屋苑计算，日出康城已录114宗二手注册登记，比起去年首2个月大幅高出约67.6%；海滨花园宗数较去年首2个月已高出2倍，升幅为众屋苑之中最大；康怡花园按年高出近94%；沙田第一城及丽港城多逾8成；名城亦高出超过7成。值得留意，西沙SIERRA SEA于近月相继录二手注册登记，暂已录34宗，比起传统大型屋苑丽港城、康怡花园、海怡半岛更活跃(见表)。