【私宅落成量】今年上半年录逾7,900伙按年跌超过2成！当中约67%单位已售！

据美联物业研究中心综合屋宇署资料显示，6月份私人住宅落成量录3,532伙，较5月份809伙按月显著回升约3.37倍，并创8个月新高(见图)。6月落成量大升，主要因月内有多个新盘落成，包括黄竹坑站滶晨(447伙)及滶晨 II(378伙)、中环雅盈峰(99伙)、长沙湾BELGRAVIA PLACE 第二期(248伙)、黄大仙荟淳(195伙)、锦上路柏珑III(680伙)、古洞北都汇(682伙)、红磡焕然懿居第三座(260伙)、柴湾海德园第二期(258伙)、位于太子的太子壹号(139伙)、何文田泓璟(91伙)及上环荷里活道165号项目(55伙)。

6月份落成量大幅增加，带动今年上半年累计录7,914伙，惟较去年同期10,063伙按年仍减少约21.4%(见图)。若与差饷物业估价署预测今年全年落成量16,975伙目标比较，上半年落成量约占全年目标的46.6%。虽然预期下半年仍有多个新盘陆续落成，但即使全年最终达到预测目标，全年落成量仍较去年18,448伙减少约8%；更重要的是，差估署预测明年落成量将进一步降至约15,360伙，按年再减约9.5%，反映私宅落成量高峰期已过。

上半年落成项目约67%单位已售港岛区售出率更达7成半
今年上半年超过7,900个单位落成，当中不少已被市场吸纳。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场资料，截至8月20日，今年上半年落成的7,914个单位中，已有约5,328个单位售出，售出率约67.3%(见表)，余下2,586个单位待售。

若以3区划分，今年上半年落成量最多的区份是新界区，录5,045伙，而售出单位达3,337伙，售出率约66.1%；港岛区方面，上半年1,808个单位落成，当中已售出1,352伙，售出率达74.8%，更是3区之冠；至于九龙区，上半年约1,061个单位落成，当中639伙售出，售出率约60.2%(见表)。