据美联物业研究中心综合屋宇署资料显示，3月份私宅落成量仅录404伙，较2月份1,068伙按月大减约62.2%。回顾3月份落成的私宅项目，当中包括沙田UNI Residence(240伙)、西营盘尚逸(161伙)及长洲花屏路16A(3伙)。若以今年首季合计，私宅落成量合共只有1,564伙，较去年第四季的5,094伙按季大减约69.3%，并创11季的季度新低(见图)。

首季落成项目超过68%单位已售
今年首季私宅单位落成偏低，而且大部份亦已被市场吸纳。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场资料，截至今年5月21日，今年首季落成的1,564个单位中，已有约1,075个单位售出，售出率约68.7%，即余下489个单位待售。

首季落成量占全年目标仅约9.2%
若与差饷物业估价署预测今年全年落成量16,975伙目标相比，今年首季落成量仅占约9.2%。随着多个新盘预计于年内陆续竣工，落成量有望逐步回升，与全年预测目标之间的差距将会逐渐收窄。不过，即使全年落成量最终达标，仍较去年约18,400伙下跌近8%，与2024年约24,300伙相比更大减约3成，并回落至近3年低位，可见供应见顶回落。

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