【第二市场】首9个月成交突破3,000宗推出“白居二”计划后次高！ - 楼市资讯

据美联物业研究中心综合房屋委员会数据(最新2026年10月16日)资料显示，2026年首9个月第二市场(包括居屋/绿置居/租置计划的未补价单位)累计成交3,080宗，较去年同期的2,495宗上升约23.4%，仅未及2024年同期的3,584宗，创自2013年推出“白居二”计划后的次高(见图)。

随着房委会预计于今年第四季向“白居二2025”成功申请者发出批准信，新一批白居二买家将陆续投入市场，有望带动今年全年第二市场成交量挑战4,000宗，届时将连续3年超越此水平。

逾500万元个案按年急升逾9成
回顾今年首9个月，若将第二市场按不同成交金额作按年比较，当中金额愈大，宗数按年升幅愈大。据资料显示，今年首9个月逾500万元个案录541宗，较去年同期的279宗大增约93.9%；逾400万至500万元录729宗，按年亦升约41.3%；至于逾300万至400万元录819宗，按年则上升约9.2%；至于300万元或以下的个案于今年首9个月录得991宗，按年亦升约4.3%(见表一)。

山丽苑录61宗居首按年急升逾1.9倍
若按屋苑划分，今年首9个月第二市场成交量最多的首5位中，山丽苑录61宗最多，较去年同期的21宗上升约190.5%；天颂苑以58宗排第二位，较去年同期的51宗增加约13.7%；凯乐苑录48宗位列第三，按年上升约92%；丽翠苑与锦丰苑分别录45宗及44宗紧随，按年则分别升约32.4%及约1成(见表二)。