据美联物业研究中心综合房屋委员会数据资料显示，5月份居屋及公屋成交量录332宗，较4月372宗按月减少约10.8%，连跌2个月，并创3个月新低(见图)。自去年10月起房委会陆续向“白居二”成功申请者发出批准信，带动一轮入市潮后，相关成交量先升上高位后逐步回落；再加上新一期居屋及“白居二”于上月接受申请，亦拖慢第二市场交投步伐。

展望6月份，港股走势波动对楼市气氛构成一定影响，令二手住宅交投趋于放缓。同时，部分已申请新一期居屋及“白居二”的准买家倾向观望抽签结果，才作进一步入市决定。综合上述因素下，预料第二市场交投将持续回落，6月成交量有机会跌穿300宗水平。

若将5月份第二市场332宗按不同金额划分，当中300万元或以下个案减少约20.6%，录85宗；逾300万至500万元的第二市场个案最多，录176宗，按月亦减少约10.7%；逾500万元个案录71宗，按月则轻微增加3宗(或4.4%)(见表一)。

若以5月份第二市场成交量最多的屋苑划分，共有8个录升，当中粉岭山丽苑录11宗居首，按月上升约2.67倍；马鞍山锦丰苑与小西湾富景花园按月同时增加4宗；长沙湾丽翠苑、黄大仙东头(二)邨、将军澳宝盈花园、天水围天盛苑均按月齐增3宗，马鞍山锦骏苑亦多2宗(见表二)。

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