今年首季楼市表现向好，物业交投活跃，楼价升势持续。“美联楼价指数”于今年首季按季上升4.57%，自2025年第二季以来连升四季。值得留意，楼价指数自去年第二季起重拾升势，先后录得0.68%、2.21%及3.54%的季度升幅，今年首季进一步攀升4.57%，升幅持续扩大，而今年首季更创近3年来最大季度升幅(见图)。
美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，若以“美联楼价指数”的 143个成份屋苑计算，今年首季共有115个屋苑的平均呎价按季上升，占比约80.4%；若以升幅逾5%计算，则有78个屋苑，占比约54.5%。可见首季楼价上升的势头明显(见表)。
若按3区划分，九龙区屋苑平均呎价录升的占比最多，区内45个成份屋苑中，有39个录得按季上升，占约86.7%；当中24个屋苑升逾5%，占约53.3%。区内个别屋苑升幅相当显著，当中天寰与峻滢齐升逾14%；擎天半岛及致蓝天同增约12%，海逸豪园则升约1成(见表)。
新界区方面，73个成份屋苑之中有59个屋苑平均呎价上升，占约80.8%；当中41个屋苑升逾5%，占约56.2%。首季好运中心与珀丽湾齐录增逾18%，柏傲湾亦增逾17%，骏景园及天钻同录逾15%升幅(见表)。
港岛区25个成份屋苑中，有17个屋苑平均呎价按季上升，占约68.0%；其中13个屋苑升逾5%，占约52.0%。区内南丰新邨与贝沙湾同升超过15%、太古城、嘉辉花园及香港仔中心均录逾1成升幅(见表)。
今年首季二手屋苑呎价普遍向升，部分屋苑更录得双位数升幅，反映楼市进一步向好。踏入第二季，楼价升势持续，“美联楼价指数”最新(4月13日公布)报143.05点，本年迄今不足4个月已累升6.19%，幅度已超越去年全年5.14%的升幅，而楼价比起2021年的纪录高位已收窄至近2成的差距。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家
最新动态
卖楼锦囊