【豪宅】无惧关税战 10月首20日逾5千万元一手成交较9月高近2成！

据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，10月短短20日逾5,000万元一手豪宅成交量已录39宗，不仅较9月全月33宗高出约18.2%，并且率先创5个月新高，直逼5月全月40宗水平(见图一)。

虽然本月中美关税争端再起，但在减息、联储局或停缩表、人行放水，以及预期四中全会将推出支持经济措施等利好因素带动下，豪宅市场交投持续上升。配合近期有不少豪宅新盘推售，相信10月全月有望突破50宗水平，届时将创一年新高(见图一)。

关税战重燃前后十日一手豪宅交投急升近44%
值得留意的是，若以中美关税战于本月10日重燃的前后十日作比较，关税战重燃后的十日(10月11日至20日)，逾5,000万元一手豪宅录23宗成交，比起前十日的16宗上升约43.8%，足见关税战未对一手豪宅市场交投带来负面影响。

港岛区占逾6成
回顾本月首20日逾5,000万元一手成交的39宗个案中，若以<<一手住宅物业销售资讯网>>的地区划分，港岛区以24宗居首，占约61.5%(见图二)。当中西半山天御第1期录7宗为区内最多；北角海璇系列录4宗紧随其后；西半山大学阁与鸭脷洲凯玥齐录3宗；赤柱ONE STANLEY及西半山the MVP双双录2宗，另外山顶TWELVE PEAKS、西半山巴丙顿山、黄竹坑滶晨则各录1宗。

九龙区方面，本月首20日录13宗逾5,000万元一手成交，占约33.3%(见图二)；区内豪宅成交11宗属于启德区，当中天玺．天第2期占最多，录5宗；天泷与沄璟齐录3宗；至于九龙半山的缇外及何文田的St. George’s Mansions各录1宗，当中缇外一个顶层特色全层相连大宅以约5.8亿元售出，暂为本月最高金额的一手成交个案。

至于新界区方面，则录2宗逾5,000万元一手成交，占约5.1%(见图二)，宗数分别来自屯门的上源及古洞南的华第。