【豪宅】10月逾5,000万元一手交投急升1倍！创1年新高！

新盘豪宅市场持续热销，交投进一步向上。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，10月逾5,000万元一手豪宅成交量共录66宗，比起9月33宗大幅急升约1倍，宗数连升3个月，兼创自去年10月后的1年新高(见图一)。

今年首10个月逾5,000万元一手豪宅创近7年以来的同期次高
若以今年首10个月计算，逾5,000万元一手豪宅共录322宗成交，仅略低于去年同期331宗，并创近7年以来的同期次高。随着美国重启减息以及内地放宽银根，促进资金流动，加上中美关税争端缓和，有助提振市场信心，配合近期有不少豪宅新盘推售，相信豪宅市场成为资金追逐和投资的板块。料今年逾5,000万元一手豪宅成交量有望挑战400宗水平，届时将超越去年全年396宗的纪录高位，并创自2013年一手销售条例后纪录新高(见图二)。

今年首10个月启德区最多逾5,000万元一手成交
回顾今年首10个月逾5,000万元一手成交的322宗个案中，若以<<一手住宅物业销售资讯网>>的地区划分，启德区占最多，录71宗；其次是香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)则录66宗排第二位；第三位是西半山，录43宗；何文田及北角则分别录38宗及27宗，分别排第四位及第五位。上述5区已囊括245宗，占同期全港逾5,000万元一手成交量达76%。

若按新盘划分，黄竹坑滶晨录最多逾5,000万元一手成交，今年首10个月共录32宗；排第二位的是鸭脷洲凯玥，共有30宗；启德沄璟以28宗排第三位；何文田的St. George’s Mansions与启德天泷分别录26宗及23宗紧随其后。

虽然上述无论以分区计抑或以新盘项目计算，首5位均来自港岛及九龙2区；然而，新界区实际上于今年内亦有逾5,000万元一手成交出现，如大埔林海山城有7宗，马鞍山云海亦有4宗，屯门瑧誉及畔海各录2宗，扫管笏上源亦同样有2宗。