【超级豪宅】需求炽热无惧息口不明朗 9月逾亿元一手成交创单月新高！ - 楼市资讯

9 月市场早预期美国将加息，月中议息结果一如预期上调0.25厘，惟本港银行并未跟随加息。尽管年底前美国仍有进一步调高息率的机会，令息口走势增添变量，但本港富豪对楼市信心不减，超级豪宅需求持续炽热。在息口前景未明朗的情况下，9月逾亿元超级豪宅一手成交量更创下新高。

据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，9月(截至28日)逾亿元超级豪宅一手成交量录达30宗，较8月全月15宗高出约1倍，并打破今年1月26宗的纪录高位，创自2013年一手销售条例实施以来的单月新高(见图一)。

随着本月逾亿元超级豪宅一手成交量创单月新高，带动本年迄今(截至9月28日)升至137宗，不单较去年全年101宗高出超过3成半，并打破2018年的109宗纪录高位，创自2013年一手销售条例实施以来的纪录新高(见图二)。

面对地缘政治的不确定性，香港凭借国际金融中心的地位，金融市场依然畅旺。随着高增值金融机构不断扩充，财富效应持续发酵，进一步激发高收入人才的置业意欲，料可为豪宅市场带来持续支持。

西半山以70宗居首占全港超过一半
回顾年内137宗逾亿元一手成交中，若以地区划分，西半山录70宗成交最多，占约51.1%，区内以天御成交最多，单一项目已录40宗，波老道21号亦录20宗，其余包括宝峰及MOUNT POKFULAM。排名第二的有两个地区，各录12宗逾亿元一手成交，分别为赤柱及九龙半山，赤柱个案来自ONE STANLEY，九龙半山悉数属缇外；启德以11宗紧随，个案来自天玺．海及沄璟；其余成交则分布于本港不同地区，包括香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)、何文田及大埔等。可见逾亿元超级豪宅成交并非只集中于传统豪宅地段；启德、黄竹坑等新发展区以及大埔亦屡见逾亿元成交(见表)。