【铁路盘】1月边个沿线屋苑跑出？

踏入2026年首月，75大铁路沿线屋苑二手注册量稳企逾600宗水平，按月变化与大市相若，不过按年上升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线屋苑，1月份共录633宗二手注册，按月回落约6.6%，跌幅与整体二手市场相若，不过宗数比起去年同期427宗大升约48.2%，并连续4个月稳企逾600宗水平(见图一)。

若将75大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，1月共有3条铁路路线注册量按月上升，当中南港岛线宗数按月大幅增加约29.4%；东铁线按月亦升约9.3%；观塘线则微增1宗，走势平稳；反观，东涌线宗数按月显著下跌约3成；将军澳线与港岛线亦分别跌约15.8%及约11.6%；至于荃湾线及宗数最多的屯马线则按月各微减1宗(见表一)。

75大铁路沿线屋苑之中，1月共有29个屋苑二手注册量按月上升，42个屋苑宗数按月下跌，其余4个屋苑宗数维持不变；而“零成交”的屋苑则有6个，按月增加2个(见图二)。

YOHO TOWN注册量按月大升5成
75大铁路沿线屋苑注册量排名方面，1月份首10个宗数最多的屋苑中，共有4个按月上升，当中YOHO TOWN宗数按月大升5成，丽港城亦显著上升约33.3%，沙田第一城与太古城则录10%或以上的按月升幅。至于宗数最多的是日出康城，上月录得68宗二手注册居首，黄埔花园与美孚新邨亦分别以37宗及36宗紧随其后(见表二)。

汇玺平均呎价按月升近1成
呎价变化方面，最活跃的10个屋苑中，共有8个屋苑按月录升幅，汇玺呎价升约9.6%最大，上月注册平均实用呎价录约$23,911；太古城及日出康城平均呎价分别升约8.1%及约6.3%；嘉湖山庄、黄埔花园、丽港城、美孚新邨与名城则录介乎约1%至约3.2%的升幅不等(见表二)。