今年楼市交投气氛显著改善，受多项利好因素带动，包括租金上升，息率回落，“供平过租”促使用家“租转买”，高水平的租金回报率吸引长线投资者入市，再加上政府调低细价物业印花税等政策支持，带动二手住宅物业注册量按年上升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线屋苑，首11个月共录6,105宗二手注册，按年同期增加超过6%；料全年有望挑战6,800宗水平，按年升幅可达接近一成。
11月铁路沿线屋苑注册量按月微升约2%
至于11月注册量方面，75大铁路沿线屋苑月内共录634宗二手注册，按月轻微增加约1.9%，创4个月新高。75大铁路沿线屋苑之中，有35个屋苑二手注册量按月上升，32个屋苑宗数按月下跌，其余8个屋苑宗数维持不变；而“零成交”的屋苑则由10月的7个减至11月的4个(见图)。
新都城上月注册量大增逾倍
注册量排名方面，日出康城11月份录得68宗二手注册，按月增加约15.3%排榜首；天水围嘉湖山庄录得43宗二手注册紧随其后，宗数按月亦增加约22.9%；沙田第一城二手注册宗数按月虽然减少约13.9%，仍以31宗打入三甲。值得留意，新都城11月份录得27宗二手注册，按月大幅增加超过一倍排名第五(见表一)。
至于最活跃的屋苑中，以汇玺呎价升幅较大，月内注册平均实用呎价录约$22,035，按月升约10.7%；海怡半岛及杏花邨呎价亦分别升约4.1%及4%；反观，注册量排榜首的日出康城呎价跌幅较大，月内注册平均实用呎价录约$11,489，按月跌约6.8%；沙田第一城月内注册平均实用呎价录约$12,123，按月亦跌约5.5%(见表一)。
将军澳线宗数按月增约2成半
若将75大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，11月份8条铁路路线注册量走势各异，当中将军澳线宗数按月增加约25%；观塘线亦升约17.9%。至于东涌线及南港岛线宗数按月维持不变；相反，荃湾线注册量按月下跌约36.7%，东铁线及港岛线亦分别跌约9.3%及7.3%，屯马线则轻微减少约0.4%(见表二)。
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