【铁路盘】2月75大铁路沿线屋苑注册量逆市上升！日出康城狂飙44%！

2月份虽然农历新年假期令注册工作日数减少，但75大铁路沿线屋苑注册量不跌反升，表现更优于大市，足见交投相当畅旺。据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线屋苑，2月份共录659宗二手注册，按月回升约4.1%，比起同期整体二手住宅注册量按月回落约2.5%逆市上升，并创22个月次高(见图一)。

日出康城宗数按月大升44%
75大铁路沿线屋苑注册量排名方面，2月份首10个宗数最多的屋苑中，仅2个按月上升，当中宗数居首的日出康城按月大升约44.1%；宗数排第二位的太古城亦录约9.1%按月升幅；嘉湖山庄、名城、海怡半岛宗数则按月持平；反观，宗数跌幅较大的是黄埔花园及丽港城，按月分别减少约45.9%及约20.8%(见表一)。

最活跃的10个屋苑 8个呎价按月上升
呎价变化方面，最活跃的10个屋苑中，共有8个屋苑按月录升幅，丽港城呎价升约5.2%，录最大升幅，2月注册平均实用呎价录约$11,751；黄埔花园及沙田第一城平均呎价分别升约4%及约2.5%；太古城、嘉湖山庄、美孚新邨、名城、海怡半岛则录介乎约0.1%至约1.9%的升幅不等(见表一)。

75大铁路沿线屋苑之中，2月共有36个屋苑二手注册量按月上升，即近半数屋苑上升，27个屋苑宗数按月下跌，其余12个屋苑宗数维持不变；而“零成交”的屋苑则有3个，按月减少3个(见图二)。

港岛线与将军澳线宗数按月急升近3成
若将75大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，2月共有3条铁路路线注册量按月上升，当中港岛线与将军澳线宗数按月分别大增约29.8%及约29.5%；东涌线按月亦升约11.9%；反观，宗数最多的屯马线按月减少约6.4%；荃湾线与南港岛线宗数分别跌约7.1%及约9.1%；观塘线与东铁线按月则分别减少约10.8%及约11.9%(见表二)。