【铁路盘】3月75大铁路沿线屋苑注册量创近两年高！按月再升15%！

楼市交投畅旺，75大铁路沿线屋苑注册量持续上升，连升2个月。据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线屋苑，3月份共录758宗二手注册，较2月份659宗按月上升约15%，并创自2024年4月后的23个月新高(见图一)。

南港岛线宗数按月大增约3成半
若将75大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，3月共有7条铁路路线注册量按月上升，当中南港岛线宗数按月大增约3成半；将军澳线宗数显著上升约27.6%；东涌线、宗数最多的屯马线、观塘线、荃湾线均录逾1成的按月升幅；东铁线按月亦升约5.8%；反观，只有港岛线宗数按月回落，跌约1成(见表一)。

日出康城宗数破百按月升逾2成呎价升近9%
75大铁路沿线屋苑注册量排名方面，3月份首10个宗数最多的屋苑中，8个按月上升，日出康城宗数破百，以119宗居首，按月升约21.4%；宗数仅次的美孚新邨，录36宗，按月亦升约9.1%；若以宗数按月升幅表现排名计算，天晋宗数急升约64.3%，汇玺亦升逾6成，而黄埔花园亦增约60%(见表二)。

呎价变化方面，最活跃的10个屋苑中，共有7个屋苑按月上升，宗数最多的日出康城，平均呎价按月升约8.7%；汇玺不单宗数升幅急劲，呎价亦同样显著增长，按月亦升约7.1%；太古城与美孚新邨分别升约3.5%及约3.3%，嘉湖山庄及新都城分别升约2.7%及约2%(见表二)。