【长线投资者】边个屋苑租金回报吸引?

今年投资者入市个案有明显回升的趋势，其中长线投资者方面，主要购入物业作收租之用。根据美联统计，买家在购入单位一年内再出租的个案，数量于今年首8个月较去年同期大幅跃增44%。租金回报方面，上述买楼收租客个案中，录得逾3.5厘租金回报的个案比例高约58.9%，较去年同期急增28.4个百分点；至于录得逾4厘租金回报的个案，亦大增20.6个百分点至30.6%，可见租金回报理想，吸引更多长线投资者买楼收租(见图)。

按屋苑划分，今年首8个月多个屋苑的买楼收租情况活跃，当中个别屋苑更普遍出现租金回报率超过3.5厘。以一手买入的屋苑为例，屯门NOVO LAND与长沙湾瑜悦，租金回报逾3.5厘的比例均录8成或以上，筲箕湾傲华的比例超过9成；而元朗尚柏的比率更是百分之百。二手屋苑如沙田第一城、淘大花园、大埔中心及新都城等，今年首8个月买楼收租客的租金回报率全数超过3.5厘(见表)。