【35屋苑】上周交投轻微下跌但呢区逆市增两成?

受惠减息效应带动，楼市气氛持续向好，发展商推盘步伐积极，新盘加快推售抢占市场焦点，二手交投按周轻微下跌。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(11月3日至11月9日)合共录65宗成交，较前一周(10月27日至11月2日)的68宗按周轻微减少约4.4%；然而，宗数仍高于今年平均交投水平(见图)。

三区交投个别发展九龙区增逾两成
若将35屋苑按三区划分，上周三区呈个别发展，当中新界区17个屋苑上周录得24宗成交，按周减少约22.6%。其中丽城花园、花都广场及嘉湖山庄同减3宗，新屯门中心减2宗，绿杨新邨、沙田第一城及新港城各减1宗；即使盈翠半岛及骏景园齐增2宗，愉景新城、荃湾中心及灏景湾同增1宗，仍难阻新界区上周交投向下(见表)。

至于港岛区8个屋苑上周录得7宗成交，按周亦减少约22.2%。当中康怡花园减少2宗，海怡半岛、城市花园及太古城各减1宗；纵使南丰新邨及杏花邨分别增2宗及1宗，上周港岛区交投依然下跌(见表)。

相反，九龙区10个屋苑上周录得34宗成交，按周宗数则增加约21.4%。其中黄埔花园及美孚新邨分别增加5宗及4宗，汇景花园增1宗；即使维港湾、德福花园、丽港城及东港城齐减1宗，仍无阻九龙区上周交投增加(见表)。