回顾上半年二手楼市表现，受疫情打击下，二手住宅宗数按年难及去年同期。若将全港划分为130分区分析，当中宗数最多的10区交投同样悉数按年回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，今年上半年二手注册量最多的10区中，悉数较去年同期下跌，录介乎约14.8%至约48%的跌幅(见表)。
若与上半年整体二手住宅注册量按年跌约35.9%相比，注册量最多的10区中，4个跌幅低于大市，其中康城二手宗数按年仅跌约14.8%，表现为10区之中相对最好；天水围按年少约21.7%；粉岭/粉岭北/沙头角/打鼓岭则跌约28.1%(见表)。
屯门市中心上半年宗数最多
上半年二手注册量最多的10区中，首5位悉数来自新界区，当中宗数最多的是屯门市中心，上半年共有953宗注册登记；其次是元朗市中心，期间录694宗，两区分别较去年同期下跌约34.6%及约44.1%；至于宗数排名第三的马鞍山，录658宗，按年则跌约39.1%；荃湾市中心与天水围分别录542宗及522宗跻身5强，按年分别跌约36.2%及约21.7%(见表)。
康城区流通率为10区之中最高
屯门市中心上半年注册登记较多，除了因该区受市场欢迎外，该区单位数目较多亦是另一原因。若以流通率(即各区买卖注册量占其单位总数的比率)计算，更能反映各区交投活跃程度，以上述上半年宗数最多的10个地区计算，当中康城区流通率最高，上半年录约1.8%，元朗市中心以约1.7%紧随，而第三位则是录约1.5%的荃湾市中心(见表)。
美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。
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