近年本港不少乐坛明星的演唱会均掀起全城抢票热潮，动辄出现“一票难求”的盛况。这种现象反映出，只要市场上出现具吸引力且口碑超卓的优质“产品”，强劲的市场刚需便会呈爆发式释放。
将视线转向地产市场亦有异曲同工之妙，当前本港一手新盘市场亦正上演着极为相似的景象：新盘市场呈现“多盘齐发、区区开花”的盛况，大批买家争相入票，多个瞩目项目录得数十倍甚至逾百倍的超额认购。“一盘难求”的炽热气氛，证明买家入市的底气与热情丝毫未减，令楼市更添热闹。
新盘市场的沸腾，是楼市实力最直观的体现。从港岛区北角“皇璇”；九龙区西南九龙“叡璟II”，红磡“瑅海”、油塘“擎海Ⅰ”，以及牛池湾“33清水湾”；到新界区西沙“SIERRA SEA”第2C(2)期及元朗“YOHO SEASONS”等亦蓄势待发，各大发展商积极推盘应市，在“百货应百客”的策略下，一手交投将继续势如破竹。
楼市旺势带来人气，亦转化为实质“财气”。据美联物业研究中心综合数据，截至今年9月22日，全港一手住宅成交金额突破1,849亿元，不仅较去年同期高出26%，更创下2013年《一手住宅物业销售条例》实施以来的历史同期新高。强劲的吸金力，充分体现出本港楼市资金雄厚及刚需之盛，亦是市场信心复苏的有力写照。
一手市场之声势浩大，背后有赖香港成熟且高透明度的地产市场体系。根据国际大行日前最新发布的《全球地产透明度指数》报告指出，香港全球排名第14位，而在亚洲区则仅次于日本与新加坡，稳居亚洲三甲之列。
在当前宏观政经环境阴晴未定的形势下，全球投资者对资讯可靠度及监管体系的要求显著提升。香港凭借严谨的市场制度、高度的资讯透明度、完善的法律保障及国际金融中心地位，持续为资金提供安全港，亦成为吸引全球“人财”涌港的诱因。
不过，当市场透明度愈高、资讯愈普及，是否意味着地产代理的角色会被弱化？答案恰恰相反。在资讯爆炸的年代，客户对“代理专业化”的要求不降反升。买家已不再满足于获取公开的基本资讯，而是追求更具前瞻性的市场分析，以及更优质的置业体验等。
科技的普及，正是推动代理服务进一步升级及迈向“专业化”的催化剂。从昔日买家必须亲身睇楼，到如今全面进化至手机App高清视频、VR及AI智能睇楼等，置业模式迎来革命性转变。
作为行业龙头之一，美联率先将科技融入专业服务，今年初在美联官网及“美联笋盘APP”推出全行首创的 AI 搜寻科技“智快搜”，透过人工智能精准理解自然语言，让搜寻结果更贴合客户的需求。代理凭借科技工具加持，配合自身的专业地产知识，有助为客户提供更贴心、更贴市的建议。
总括而言，香港楼市凭借亚洲前列的透明度、持续升级的专业代理服务，加上科技的全面赋能，为广大买家构筑一个具安全感与信心保障的楼市大环境，配合新盘再度全速前进，以及宏观经济的回暖，本港楼市重拾升轨实属水到渠成。
English version (From “sold-out concerts” to “sold-out properties”: high market transparency drives greater professionalism among agents)