牛年伊始，新盘争相推出，启德沐泰街发展项目第二期乘第一期大卖旺势，推出68伙新单位应市，折实最平一房户766.2万元起。整批折实平均呎价为23,795元，呎价计仅较第一期贵半成。
呎价较第一期贵半成
整个项目提供247伙，伙数不算多，故市场预计发展商会倾向惜售，求价不求量。68伙实用面积介乎351至961平方呎，包括16伙一房开放式厨房、18伙两房开放式厨房、21伙两房、9伙三房、2伙三房套连工作间及洗手间加储物房单位，以及2伙四房套加工作间连洗手间单位。
一房入场单位766.2万
入场单位为第1B座5楼D室，属一房开放式厨房户型，实用面积351平方呎，折实售价766.2万元，折实呎价21,829元。
而两房入场单位则为1A座3楼C室，实用面积450平方呎，折实售价1,071.5万元，折实呎价23,811元。对比第一期最平两房入场单位，即第2B座3楼G室作参考，实用面积451平方呎，折实918.6万元，折实呎价20,368元，呎数相近但贵了超过150万元，幅度相差一成半。
发展商指，首张价单是用作打响牛年头炮，为“启航起动价”，之后推出的价单将有一定加价空间。值得一提的是，第一期是2021年首个新盘开价，而是次第二期则为牛年首个开价新盘。
取消一按
对比第一期，发展商仍然是大致提供4款付款方法，除了180天即供最高折扣20.5%，另投资梦想家居 360 天现金优惠付款计划(最高折扣19%)，以及灵活“置业易”480天付款计划(最高折扣18.5%)连同建筑期付款计划(最高折扣17%)。相比之下，即供及建筑期付款方法大约只是相差3.5%。此外，发展商是次新增“会德丰之友”付款计划，属建期付款计划，若买家于近10年内曾购入会德丰旗下物业（一手计），可额外获0.5%折扣。
不过，今批单位没有开放式户型，而且再没有提供“轻松置业一按贷款”以及“灵活一按贷款”方案。
如果对比同样最近开价的观塘安达臣道项目，日前首推68伙新单位应市，扣除最高折扣20%，折实最平一房户792.9万元起。整批折实平均呎价为20,363元，与启德沐泰街项目有一成半左右差距，多少反映出项目周边配套差异。
