细单位长期渴市，皆因是不少上车客及投资者兵家必争之地，如果是位处新界的项目，普遍入场银码较少，即使是规模不大的新盘，都不时抢去市场上不少目光。
仅设一房户型
最近屯门区接连有新盘准备推出，其中一项目位于屯门景秀里2号。项目楼书显示，共提供112伙，为单幢楼设计，仅设一房户型，实用面积265平方呎至290平方呎。全数单位皆为标准单位，不设特色户。发展商指，考虑到新界区分支家庭需求庞大，期望一房单位能满足上车客所需，表明以首置客为目标。
景秀里2号项目已届现楼，2024年7月更新4份价单，尽推项目最后33伙单位，不少单位劈价超过4成。涉及的单位实用面积265至290平方呎，当中折实入场价279.3万元起，折实呎价9,800元起，预料将于本月内以现楼方式发售。
更新的4份价单分别为第1T号、第2T号、 第3T号及第5A号，共涉33伙单位，均属一房间隔，实用面积265至290平方呎。单位扣除最高15%折扣后，折实售价279.3万至329.3万元，折实呎价9,800元至11,435元。
参考当年首张价单50伙，整批折实均价18,388元，首张价单全数50伙的折实售价均在538.07万元或以下，价单定价为535.94万至640.57万元，价单呎价20,224元至22,530元。扣除最高16%折扣后，折实售价由450.18万至538.07万元，折实呎价16,988元至18,925元。
以售价最低及最高的单位计算，是次更新价单较3年前首批劈价约37.9%至38.7%。以5楼G室为例，实用面积265平方呎，一房间隔。该单位原于去年3月推出，当时价单定价为631.6万元，是次更新价单后售价下调为339.5万元，即时隔近1年半后单位劈价约46.2%，几乎等于半价出售
项目周边发展密度不算高，估计未来落成单位可享翠绿山景。邻近较新型项目为景秀里8号御半山，共有2期，分4座，共提供1,017个单位。
屯赤连接路为项目添价值
交通方面，项目距离轻铁景峰站约3至5分钟步程，可接驳乘搭至屯马线屯门站或兆康站。同时于景峰径及青山公路新墟段沿线有多条巴士小巴路线，来往港九新界。再者，近年政府大力发展新界西北区及连接大湾区发展，加上屯门至赤鱲角连接路已启用，往来机场及港珠澳大桥交通更为方便，屯门区内又有大型商场，配套完善，为项目增添不少投资价值。
延伸阅读:
焦点新盘
新盘2024 | 买新楼流程 | 港岛南岸三期 | 何文田站项目 | 元朗站项目
日出康城第12期 | 天水围天荣站项目 | 新居屋2023 | 乐建居2023
按揭资讯
最新动态
成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情 | 楼市全撤辣