不论是买一手抑或二手楼，小业主提交按揭申请，银行会做批核。批核过程中，银行会为申请人进行“压力测试”，以计算申请人是否有足够供款能力。因应政府2019年施政报告中公布，大幅放宽首置人士的按揭条件，压力测试有新安排，下文为大家一一拆解。
所谓压力测试，即是先假设按揭利率为现行利率加 3%，再计算申请人的每月供款占月入多少部分。申请人的供款不可超过入息的某个百分比，一般由35% 至50%不等。
在2019年施政报告中，政府大幅放宽首置人士的按揭条件。首置人士承造9成按揭的楼价上限，由过去400万元，放宽至800万元，且可不符合压力测试。8成按揭的按揭成数，亦放宽，从800万元增至上限1,000万元
同时，负责承造高成数按揭保险的按揭保险公司，亦表示此类个案须额外缴交15%的按揭保险，及不需符合旧有“加3厘”的压力测试规定。在放宽按揭条件后，如果首置客未能符合压力测试，亦有机会可获批以800万楼价为上限的九成按揭。
不过，金管局亦同时表明，旧有基本“供款不多于收入50%”的“供款入息比例”仍然适用。
最直接的例子，假设有人购买一伙成交价为800万元物业，首置九成按揭，首期80万元，可借贷720万元，利率假设为2.5%，按揭年期定为30年，月供28,449元，即是家庭月入需要56,898元才可过关。
同时，其实有数个情况仍是需要压力测试的，例如不需做按揭保险（例如：6成按揭），银行普遍还是需要压测。而就算是首置做按揭保险，有些银行本身也需要通过一定情度的压力测试。疫情下开始多了银行收按揭，需要压测。非首置或本身有按揭在身都需要进行压力测试。担保人有按揭在身，贷款人需压力测试。
基本上，现时申请人若符合“现时按揭利率下，供款不超过入息50%”，便可获批按揭。有些银行仍继续要求借款人同样须通过压测，惟入息要求稍为放宽，以按揭利率加3厘的压测下，供款不超过入息的65%为批核标准，较正常情况的供款与入息比率，稍为放宽5个百分点。