屯门海皇路2期新盘单位实用面积由255平方呎至731平方呎，部份单位更设有储物房，为年轻家庭提取更多选择。其于4月17日正式开放现楼示范单位及收票后，市场反应热烈，发展商乘胜追击，再于近日接连加推2号及3号价单。

第2、3号价单

第2号价单涉及42伙单位，实用面积由299平方呎至448平方呎，户型包括10个一房间隔、11个一房连储物房单位及21个两房单位，折实入场价567.8万元，实用呎价17,923至20,450元，平均呎价约18,730元。

第3号价单同样涉及42伙单位，实用面积由299平方呎至448平方呎，户型包括13个一房间隔、14个一房连储物房单位及15个两房单位，折实价611.46万元至833.42万元，实用呎价17,923至20,940元。

有意向上车或换楼的准买家，究竟有什么付款及按揭计划可以选择？

付款计划简介：

发展商提供的贷款计划： 

今次发展商共提供三种付款办法，包括“60天付款办法”、“90天付款办法”及“360天付款办法”。除此之外，发展商更提供一按、二按、120%按揭等，以及配备一些印花税过渡性贷款等补助。要特别提醒大家的是，由于该新盘之关键日期为2021年6月30日，可以话已接近现楼推售，如果发展商付款办法并无特别吸引之处，而意向单位之楼价又低于1,000万元，建议选银行按揭上会，之后再申请按揭保险。

按揭建议：

如果不选用发展商按揭计划，可以考虑按证公司的按揭保险计划：

1. 选用按揭保险旧制：如果净楼价低于600万可使用按揭保险旧制，最高按揭成数为八成，如以567.8万单位计算，可借取约454万，首期只需要约113.6万。按揭保险旧制的好处是可选用即供或建期付款，如果选用即供付款，便能同时享受最多发展商优惠及以最低首期上车。

2. 选用按揭保险新制：如果选用建期付款，净楼价800万以下可以申请高达九成按揭，800万至900万最高可借取八至九成按揭（贷款上限720万），900万至1,000万最高可承造八成按揭。

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