大专生把握暑假找租盘作落脚点，除了港铁东铁沿线的住宅物业最受欢迎外，新界西北近年来都吸引不少大专生进驻，其中屯门区基于中小型单位供应较充裕之下，成为了热门租楼区域。

屯门区有两间大专院校，其一为岭南大学，另一间为珠海学院，除了学生，部份非本地的教授及导师等教育工作者，同样有租楼需求，形成区内的一股租楼势力。

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屯门区内近年来更有新楼表明是针对大专生而兴建设计，位于屯门区青棉径2号的单幢式住宅大厦菁隽，于2019年9月入伙，项目提供356伙，当日发展商表明是参照大学宿舍而建，明显针对年青人大专生市场，虽然单位面积偏细，最细单位仅128平方呎，是一手新例生效后最细的新楼项目，再加上因发展商说了一句“皇帝也不过睡张床”引起市场哗然而被称“龙床盘”。

菁隽租盘量约20个

而临近暑假，由于位处岭南大学附近，屋苑便会出现大专生租客的踪影，租盘量长期只是大约有20个，最平6,600元入场，为一伙实用面积141平方呎的30号室，平均每呎叫租47元。

单位面积细是一个纪录之余，项目最近都有另一个新纪录产生，就是呎租新高纪录。于2021年5月，面积最细的128平方呎单位，呎租高见59元，为屯门呎租新高。

单位是高层31室，实用面积128平方呎，以月租7,500元租出，呎租约59元，同类单位，较2019年月租为6,500元，即是升了15%，可见极为抢手，而原业主于2019年以约190.9万元购入，租金回报达4.7厘，明显优于投资其他大银码的新盘，亦好过买ibond 。

麦明诗家族为业主

值得一提的是，十优港姐麦明诗及家庭成员都是屋苑的业主，据土地注册处资料，由麦明诗持有的低层30室，于2021年3月以200万元易手，新买家为何小娟，为麦明诗的母亲。单位实用面积141平方呎，属于开放式间隔，原由麦明诗本人在2019年7月以190.9万元买入。

打趣地说，如果莘莘学子想一沾十优港姐的书卷气色，不妨考虑租住，而且租盘有价有市，想租住就应尽快行动。

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