面对低息环境，P按业主及H按业主，都希望能够享受到减息带来的优惠。不过，由于两个按揭计划，所参考的基准都不同，因此最终每月供款会否减少，都会有所改变。
三个减息情况影响每月供款
H按与P按的分别是，前者参考一个月同业银行拆息(H)，后都则参考银行的最优势利率(P)。现时一般的H按公式为“H+1.24厘”，封顶息为2.5厘，而封顶息率以P为基准，以P为5厘计算，封顶息率为“P-2.5厘”。至于P按则为“P-2.55厘”，以P为5厘计算，按息为2.45厘。
先假设现时H按息为1.6厘，由于以H按公式计算，会是2.84厘，高于封顶息率，所以H按业主的供款，仍会以封顶息率2.5厘供款。
情况一 H按业主受惠 P按业主不受惠
面对不同减息情景，H按与P按业主受惠程都会不同。例如，当一个月同业拆息(H)回落至1厘而P不变，以H按公式计，会是2.24厘，低于封顶息率，H按业主的供款会有所减少。另一方面，由于P没有减少，P按息不变，P按业主的息率仍为2.45厘。因此，H按业主可以受惠减息，但P按业主则未有受惠。
情况二 H按业主不受惠 P按业主受惠
情景二，先假设现时H按已回落至封顶息率以下，例如H为1厘，及后H不变，而P减息至0.25厘。对于H按业主，H按息率为2.24厘，而P减少下，封顶息率由2.5厘减至2.25厘，封顶息率仍高于2.24厘。因此，H按业主的按息未有减少。
至于P按业主，则受惠于P减息，由2.45厘，减至2.2厘，因此能直接受惠减息。
情况三 H按业主及P按业主受惠
最后是H按业主及P按业主都受惠，其一是P的减幅，令到H按业主封顶息低于现时H按公式的按息。例如，当H为1.6厘，但P减至4.75厘时，H按封顶息为2.25厘，同时P按则为2.2厘。两者的按息都较现时的2.5厘及2.45厘为低，因此两种业主都受惠减息。
