2021年首个新盘开价，位于沐泰街12号项目第1期，成为2021年首个公布价单的新盘。以180天即供最高折扣20.5%计，最平开放式户折实596.6万元。

开放式户平过六球入场

项目首张价单涉及80伙单位，包括14伙开放式、11伙一房、46伙两房、以及9伙三房单位，实用面积由280至762平方呎。

以最高折扣率20.5%计，首批单位折实价由596.6万元至1,750万元，折实呎价约20,368元至24,691元，而折实平均呎价则为22,669元。以折实价计约有60%单位低于1,000万元。

4款付款方法

发展商大致共提供4款付款方法，除了180天即供最高折扣20.5%，另投资梦想家居 360 天现金优惠付款计划(最高折扣19%)，以及灵活“置业易”480天付款计划(最高折扣18.5%)连同建筑期付款计划(最高折扣17%)。

相比之下，即供及建筑期付款方法大约只是相差3.5%，差距不算大，估计不少买家都可能倾向以建筑期付款。

以最平开放式户第2B座3楼F室作参考，实用面积280平方呎，180天即供折实596.6万元，折实呎价21,307元；如果用建筑期付款，折实622.8万元，折实呎价22,244元。价钱上相差不足30万元。

两房户最平918.6万

如果心仪最多供应的两房户，以最平第2B座3楼G室作参考，实用面积451平方呎，180天即供折实918.6万元，折实呎价20,368元；如果用建筑期付款，折实959万元，折实呎价21,263元。价钱上相差40万元左右。同时，此单位为首批呎价最平单位。

另值得一提的是，发展商提供“轻松置业一按贷款”，买方无须通过压力测试。首两年免息免供期，利息由第25个月开始计算，第25个月至第36个月之按揭利率为P – 2.5%，第37个月至第60个月为港元最优惠利率(P)，其后之按揭利率为P + 1%，利率浮动。至于“灵活一按贷款”贷款为首年免供利息，利息由第13个月开始计算，利率计算都是轻松置业一按贷款差不多。

表 沐泰街12号项目付款方法一览