新一份《2026/27财政预算案》正式发表！今年政府继续体恤市民，推出一系列税务宽减措施，当中最受打工仔及中产家庭关注的，必然是宽减薪俸税（退税上限$3,000），以及增加基本免税额与子女免税额。
对于一众有计划“上车”买楼或准备“换楼”的家庭来说，这笔悭下来的税款绝对是理财规划中的重要一环。美联物业与你一文看清2026财政预算案的税务焦点，并教你如何将税务优惠转化为置业优势！
🌟 2026/27财政预算案：三大税务宽减重点
要精明理财，首先要了解自己能节省多少开支。今年的预算案在个人税务方面有以下三大亮点：
- 薪俸税退税上限$3,000：政府落实宽减2025/26课税年度百分之百的薪俸税及个人入息课税，上限为3,000元。这笔款项将会在大家的最终应缴税款中直接扣除。
- 调高基本免税额：减轻单身一族及双职家庭的整体税务负担，变相每月有多余资金可作储蓄。
- 调高子女免税额：为鼓励生育及减轻父母负担，子女免税额获得提升。对于育有小朋友的家庭而言，这无疑是一大喜讯，悭税幅度更为显著！
🏠 悭税变首期？善用多出资金 规划置业蓝图
千万不要小看每年悭下的数千至过万元税款！配合良好的理财习惯，这笔资金绝对可以成为你置业路上的最强后盾：
1. 单身贵族 / 双职新婚夫妇：加速累积上车首期
基本免税额增加加上退税，意味着每月的可支配收入有所提升。准买家可以将这笔“额外花红”拨入首期储备基金，配合现时放宽的按揭成数措施，购买心水的一房或两房“上车盘”将会比想像中更快达成。
2. 家庭客 / 父母群组：把握“换楼”黄金期
预算案特别调高了子女免税额，最受惠的必定是一众家庭客。随着家庭成员增加，对居住空间的需求自然上升。家庭客不妨将节省下来的税务开支，用作支付新居的印花税、装修费用或添置大型傢俬。现时市场上有不少优质的“三房套”或校网区笋盘，正是为子女提供更佳成长环境的换楼好时机。
3. 投资收租客：减轻供款压力
对于持有物业收租的业主，个人入息课税的宽减亦有助提高整体的租金回报率，减轻通胀及供楼利息带来的压力。
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无论你是受惠于基本免税额增加的“首置客”，还是因为子女免税额提高而打算升级居住空间的“换楼客”，了解市场动向及物业估价都是入市前不可或缺的一步。
- 齐全笋盘：全港各区上车盘、名校网家庭盘、铁路沿线物业任你拣。
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免责声明：本文提及之税务宽减措施及金额仅供参考，一切以香港特别行政区政府发布之《2026/27财政预算案》最终官方文件及税务局公布为准。置业及按揭安排需视乎个人财务状况，投资涉及风险。