近年，宠物不再仅仅是宠物，牠们已是家庭的核心成员。根据政府统计处的数据，早在2018年，全港已有近10%的住户饲养猫狗。展望2025至2026年，随着晚婚、少子化趋势的深化，我们预计超过12%的香港家庭将与“毛孩”共居，这股力量正深刻地影响着楼宇买卖和租赁市场的决策链。
成为业主只是第一步，如何为包含宠物成员在内的整个家庭，创造一个安全、舒适且和谐的生活空间，是一门更深的学问。美联物业深知，今天的置业决策，已是关乎生活方式的全面考量。
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如果大家正拥有宠物，又或者有计划和宠物共居，选择居所时可以留意一下几个步骤。
第一步：选择宠物友善屋苑
首先买楼或者租楼前，可以使用美联网站或美联笋盘App的“宠物天地”搜索功能，可以先查阅有兴趣的屋苑是否可以养宠物或没有禁止养宠物。
推荐屋苑：
全港三大宠物友善核心区
选择居所是人宠共居的第一步，也是最关键的一步。一个真正“宠物友善”的社区，不仅仅意味着大厦公契的许可，更代表着完善的周边配套、充足的活动空间和和谐的社区文化。使用美联笋盘App的“宠物天地”功能，是您进行筛选的第一道防线。在此基础上，我们为您重点剖析三大黄金区域。
将军澳南岸 — 新中产家庭的滨海乐园
- 核心优势： 拥有全港规模最大的宠物公园之一（环保大道宠物公园）、风景优美的海滨长廊宠物公园，以及众多允许宠物进入的临海餐厅，形成了完整的“宠物生活圈”。
- 推荐屋苑分析：
- Monterey / Savannah： 楼龄新，会所设施豪华，户型设计现代，深受追求生活品质的年轻家庭青睐。
- 天晋系列： 作为区内指标性屋苑，交通极为便利，基座商场配套成熟，具备强劲的保值能力。
- 蓝塘傲 / 宝盈花园： 提供更多元的价位选择，前者设计独特，后者作为区内优质居屋，是上车的理想阶梯。
- 美联专业洞察： 将军澳南的规划极具前瞻性，社区呈现年轻化，高学历家庭占比较高，对宠物的接纳程度普遍较高。预计2025-2026年，随着区内配套进一步完善，其作为宠物友善社区的吸引力将持续领先市场。
启德新区 — 都市精英的未来之城
- 核心优势： 以“启德跑道公园”为核心，结合大型宠物友善商场（如AIRSIDE），打造出市区罕见的“人、宠、商、绿”一体化社区。区内兽医诊所等配套设施正迅速增加。
- 推荐屋苑分析：
- Oasis Kai Tak / The Henley： 新晋豪宅项目，设计前卫，景观开扬，大部分单位享有开阔的公园或海景，是高端宠物家庭的首选。
- 启德1号： 作为区内首个“港人港地”项目，社区成熟度较高，邻近港铁站，兼具投资与自住价值。
- 美联专业洞察： 启德是政府“起动九龙东”策略的核心，其基建和社区发展潜力巨大。选择启德，不仅是选择了一种宠物友善的生活方式，更是对香港未来十年的投资。对于重视社区规划和长远升值潜力的买家而言，此区无可替代。
港岛东沿线及沙田/火炭 — 成熟社区与自然景观的结合
- 核心优势： 结合了传统住宅区的成熟网络与新兴的宠物设施。港岛东从鲗鱼涌公园到西湾河海滨，提供了优质的散步路线。而沙田/火炭区则邻近城门河与彭福公园，为热爱户外活动的家庭提供了绝佳的休憩场所。
- 推荐屋苑分析：
- 嘉亨湾（西湾河）： 屋苑平台花园特设“宠物天地”，是港岛东极少数拥有专属宠物设施的大型屋苑，加上邻近海滨餐厅，生活极为便利。
- 御龙山 / 银禧花园（火炭/沙田）： 虽然地理上属新界，但其客群与港岛东有一定重叠。邻近城门河与彭福公园这两大宠物活动热点，是热爱户外活动家庭的理想选择。
- 美联专业洞察： 港岛东楼价稳健，租赁市场活跃。其中，如嘉亨湾这类拥有明确宠物设施的屋苑，在租务市场上往往更具竞争力，能吸引更高质素的租客，从而获得稳定的租金回报。
珀丽湾所处的马湾岛上休闲地方占地多，岛上有狗可以进入沙滩和多个公园。
第二步：装修Tips
搬入新居前，需要留意地板、墙身等方面是否需要重新装修
- 建议使用地砖或石塑地板，比较坚固耐用、易于打扫，具有防水耐刮的特性。石塑地板是近年新兴的建材，以塑胶融合石粉制成，模仿木纹质感，比一般塑胶硬，而且防水力更高、耐磨耐刮、易清洁的优点十分适合养宠物的家庭地板不建议使用木地板，因为宠物特别是狗喜欢奔跑，使用较不滑的地板，能减少对毛孩四肢的压力，而且使用木地板会留有刮痕，猫毛狗毛亦会摄到木地板缝隙中，难以清洁。另外也不建议使用地毯，因为若猫狗撒尿或者食物沾污了地毯，要清洁便十分很麻烦。
- 因为狗喜欢抓墙，墙身油油较用墙纸好，以免墙纸变得破破烂烂，使用油漆也易于清洁和修复。
- 小心地上的电线，狗狗喜欢咬断电线。
- 住多层村屋或者复式单位的客人要注意避免使用有缝隙的栏杆，特别是养小狗的客人。
- 狗狗需要的走动空间比猫多，建议采用一体化客厅的设计，一方面有更大的空间，二来有客人到访时，狗狗可以第一时间见到，不会因为突然在家见到陌生人而胡乱吠叫。
第三步：购买傢俬要点
- 很多狗狗喜欢咬家俱，购买实木家俱会比较好。
- 沙发尽量避免使用皮质地，猫狗容易刮破。市面上有两种布料专为宠物而设，正正做到上述功能，分别是猫抓布及猫抓皮 (科技布)。
- 用卷帘或趟帘代替布质窗帘
- 避免手抽柜，聪明的猫狗懂得开柜门
第四步：购买宠物保险
作为主人，除了为宠物找安乐窝外，照护他们的健康也很重要。宠物睇兽医费用通常都不便宜，而年纪越来越大，出现严重疾病的机会随之上升。购买一份宠物保险或能减轻自己的负担，近年有多间保险公司推出宠物保险。现时美联和保险公司One Degree有独家合作，可以享有八折申请宠物保险，现在额外申请送$200 【申请时输入美联8折Code MIDLAND】
比较各间保险公司的宠物保险，One Degree的宠物保险性价比较为高，该公司的保障计划将多个保障项目合并共用一个保障赔偿上限，令索偿更为弹性，同时也为首次不幸患上癌症的宠物提供一笔过10,000港元癌症现金赔偿。
另外，One Degree保险不限投保犬只品种，一些比较危险的品种例如藏獒、比特犬、阿根廷杜告犬、巴西非拉犬、日本佐太犬也受保，但One Degree划并没有第三者责任保障。换言之，如果狗狗如不小心咬伤其他犬只或途人，主人必须自己承担相关责任。
要注意的是坊间的宠物保险都是属于“共同保险”，即主人需要自行负责部份开支，共同保险以比率计算，一般来说，共同保险的比率越低，投保人与保险公司分摊的金额越低。
保费方面，以3岁男性松鼠狗为例，用美联8折Code MIDLAND后，尊宠计划每月$316，年度保额达到$70,000，和癌症现金保障$10,000。
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