位处香港铁路大围站的柏傲庄I于本月开售，第二期涉及1,415伙的柏傲庄II亦已获批预售楼花同意书，至于同属沙田区内另一个大型项目火炭坳背湾街1号(1,335伙)，由中资中洲置业发展，位于港铁火炭站旁，正在待批预售楼花同意书。
沙田区发展多时，已是一个成熟的社区，地理上包括沙田、大围、火炭及马鞍山，至于该区二手住宅交投表现，综合土地注册处资料显示，本年至今(截至10月20日)沙田区(包括马鞍山)录3,749宗二手住宅注册登记，为香港众多地区之中最多(见图)。
元朗站专案正在申请预售楼花
至于与深圳较为接近的元朗区，而截至9月底，区内有一个铁路项目正在申请预售楼花同意书，该专案为元朗站第B期，涉及1,030个单位。至于该区二手住宅交投表现，综合土地注册处资料显示，本年至今(截至10月20日)元朗区(包括天水围)录3,462宗二手住宅注册登记，仅次于沙田区，排名第二位(见图)。
港岛铁路新盘在何处？
港岛区方面，亦有铁路专案正在申请预售楼花同意书。截至9月底，黄竹坑站第1期专案正在申请预售楼花同意书，由中资平安不动产资本与香港发展商合作发展，涉及800伙，而第2期同样正在申请预售楼花同意书，亦涉及600伙。
启德区有何专案正在申请预售楼花同意书？
值得留意，今年2月14日通车的屯马线第一期(沙田至中环线的一部分)，由大围站连接显径、钻石山及启德站。启德区(截至9月底)共有6个住宅专案正在申请预售楼花同意书，涉及单位3,235伙，当中旧启德机场跑道其中一幅住宅地，由中资中国海外发展，于早前命名为维港1号，提供1,059伙；至于沐泰街12号第1期及2期分别提供399伙及247伙，而沐泰街10号第1期及2期亦分别提供492伙及559伙，至于沐泰街7号第1期则涉及479伙。
除了启德区外，邻近港铁南昌站的GRAND VICTORIA正在申请预售楼花同意书，由中资世茂房地产及多间香港发展商合作发展，该项目共分3期发展，合共提供1,437伙。
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