为了提升资助出售单位的流转率并协助高龄业主安享晚年，房委会资助房屋小组委员会日前通过了两项新计划。新措施将放宽未补价单位在出租与出售方面的限制，预计最快于今年9月起正式接受申请。
为了更有效活化现有的房屋资源，并为既不符合公屋申请资格，但又未能负担购买私楼的市民提供更多租盘选择，房委会及房协将以先导形式，推出“未补价资助出售房屋—出租计划”（白表），首阶段共名额3,000个。
业主与租客的申请资格
有什么人符合资格申请呢？凡拥有房委会或房协资助出售单位业权满10年或以上的业主，在缴付出租准许费后，即可将其整个未补价的单位﹐出租予符合新一期居屋白表资格的申请者。
在租客资格方面，计划主要是已轮候公屋3年或以上的一般家庭；若符合“家有初生”优先配屋计划资格，轮候时间则可缩短至2年。此外，符合资格的白表申请者亦可参与，并须按照特定程序提出申请。
有意参加的业主与白表租客，须在计划推行期间分别递交申请并缴付 $400 申请费，以获取“业主证书”或“租客证书（白表）”。成功取得证书后，双方可透过“业主及租户资讯共享平台”或地产代理进行沟通与配对。
本计划的标准租约期为2年，租金由双方自行议定。在成功配对后、正式签约前，租客须额外申请一张费用为$400的“提名证书”，业主在租客顺利取得该证书后，方可与其签订正式租约。
值得留意的是，若将单位出租予白表租客，业主须每季缴交“出租准许费”，该费用按地区及单位面积计算，金额大约为私楼平均月租的21%，若出租予绿表租客，业主则豁免支付此准许费。
以今年首季差饷物业估价署的临时数字估算，以一个面积约35平方米（约376平方呎）的单位为例，港岛、九龙及新界区的业主，每月平均须缴付的准许费分别约为$3,500、$3,115及$2,310。
长者业主楼换楼计划及转售限制
另一项新措施为“长者业主楼换楼计划”，旨在为年长业主提供更灵活调配资产的选项，以支持其退休生活。凡拥有房委会资助出售单位业权满10年或以上，且所有已登记的家庭成员均年满 60岁或以上的长者业主，均符合资格申请参加。
参与计划的业主须申请“交易许可证”，费用为$500。获发许可证后，业主可在未补价的情况下出售原有单位，并随后于第二市场购买一个实用面积较小的单位。为防范短期炒卖，新单位在签订转让契据起计的2年内，一律不得在第二市场出售。
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