一平方米等於多少平方呎？一平方米等於10.764平方呎，本文詳細解說香港房地產面積換算方式，提供即時計算器、建築面積與實用面積分析，幫你輕鬆掌握呎平方米換算技巧。
平方米和平方呎快速換算公式
一平方米等於多少平方呎？
- 1平方米 = 10.764平方呎
- 1平方呎 = 0.0929平方米
為方便記憶，可以簡單記住：
- 1平方米約等於10.8平方呎
- 1平方呎約等於0.09平方米
面積換算計算機
香港房地產常用面積單位
建築面積與實用面積的區別
在香港房地產市場中，面積單位的使用有其獨特之處。建築面積（Gross Floor Area）是最常見的計算方式之一，這包含了單位內部面積以及公共地方的分攤。一般而言，建築面積會比實際可用的空間大約20%至30%，這是因為計入了大廈的公共設施，如走廊、升降機大堂等的分攤面積。
實用面積的法定要求
實用面積（Saleable Area）則是另一個重要概念，自2013年起，香港法例規定所有一手樓盤必須清楚列明實用面積。這個數字更能真實反映業主可以使用的實際空間，因為它不包含公共地方的分攤。實用面積的計算範圍包括單位內部的所有空間，例如客廳、睡房、廚房、浴室等，以及露台、工作平台和陽台（如有）。
樓價計算方式解析
在樓價計算方面，市場上同時流通著建築呎價和實用呎價兩種計算方式。建築呎價往往看起來較低，這是因為計算基數較大；而實用呎價雖然數字較高，但能更準確地反映單位的真實價值。舉例來說，一個標價每平方呎15,000元的單位，如果以建築面積計算，轉換成實用面積後，實際呎價可能達到約20,000元。
市場趨勢與二手市場現況
近年來，隨著市場趨向更加透明化，實用面積逐漸成為市場主流的參考標準。不過，在二手市場中，建築面積仍然被廣泛使用，特別是在一些較舊的屋苑。因此，在查看房產資料時，必須特別留意所標示的面積類型，以免產生誤解。
首次置業者注意事項
對於首次置業者來說，理解這些面積概念特別重要。在參觀示範單位或實際單位時，建議同時參考建築面積和實用面積的數據，並實地感受空間大小，這樣才能對單位的實際可用空間有更準確的認知。同時，比較不同單位時，應確保使用相同的面積標準進行比較，以作出更明智的置業決定。
實用率的重要性
有些發展商也會提供「實用率」的資料，即實用面積相對建築面積的百分比。一般而言，實用率越高，代表單位的實際可用空間相對較大，公共空間分攤較少。不過，較低的實用率有時也可能意味著項目擁有更完善的公共設施，因此不能單純以實用率高低來判斷物業的優劣。
面積換算實用小貼士
- 四捨五入原則
- 商業交易建議保留兩位小數
- 一般計算可取整數方便記憶
單位換算快速參考表
| 單位 | 等於 |
|---|---|
| 1 平方米 (m²) | 約 10.7639 平方呎 (ft²) |
| 1 平方呎 (ft²) | 約 0.092903 平方米 (m²) |
| 1 米 (m) | 約 3.28084 呎 (ft) |
| 1 呎 (ft) | 30.48 厘米 (cm) / 12 吋 (inch) |
| 1 吋 (inch) | 2.54 厘米 (cm) / 25.4 毫米 (mm) |
| 1 米 (m) | 100 厘米 (cm) / 1000 毫米 (mm) |
| 1 厘米 (cm) | 10 毫米 (mm) |
常見問題解答（FAQ）
為什麼香港同時使用平方呎和平方米？
香港在英治時期採用平方呎，回歸後政府文件改用平方米。但由於市場長期習慣使用平方呎，加上大量舊有契約都以平方呎為單位，形成現今雙軌並行的獨特現象。此做法讓不同年代的買家都能輕易理解和比較單位面積。
如何快速計算平方呎轉平方米？
最簡單的方法是將平方呎除以11得到約數，例如550平方呎約等於50平方米。若需精確計算，則將平方呎乘以0.0929。這兩種方法讓買家能根據不同場合靈活選擇計算方式。
實用面積和建築面積差多少？
一般差距在20%至30%之間，主要取決於屋苑的設計和建成年份。這個差異來自公共空間的分攤，包括升降機大堂、走廊等設施。較新屋苑因設施較多，差距可能更大。
香港單位換算Q&A與學習錦囊
Q: 香港常用的房屋面積單位「平方呎」和「平方米」如何換算？ (香港 呎 坪 換算 / m2 to 平方呎)
在香港，房屋面積常用「平方呎」(符號: ft² 或 sq ft) 和「平方米」(符號: m²) 來衡量。 它們之間的換算關係是：
- 1 平方米 (m²) ≈ 10.7639 平方呎 (ft²)
- 1 平方呎 (ft²) ≈ 0.092903 平方米 (m²)
例如，政府規定的新樓最小實用面積指引之一為26平方米，這大約等於 26 m² * 10.7639 ft²/m² ≈ 279.86 ft²，通常說約280平方呎。
關於「坪」：
- 「坪」是源於日本尺貫法的面積單位 (1坪約等於3.3058平方米或約35.58平方呎)，在台灣地區和日本仍是計算房屋和建築用地面積的常用單位。
- 在香港地產的官方或主流場合，「坪」較少直接使用，主要依賴平方米和平方呎。
- 在中國大陸，房地產面積的法定和主要通用單位是「平方米」(常簡稱為「平米」)。傳統的「坪」單位並不作為中國大陸房地產交易和登記的標準計量單位。雖然漢字「平」相同，但「平米」指的是平方米。
Q: 長度單位「呎」的英文是什麼？ (呎 英文)
長度單位「呎」的英文單數是 foot，眾數是 feet。其符號通常寫作 ft 或一個單引號 (')。
Q: 1米等於幾多呎？ (1 米 等於 幾 尺)
1 米 (meter) 約等於 3.28084 呎 (feet)。
Q: 1呎等於幾多厘米 (cm)？ (呎 cm)
1 呎 (foot) 等於 30.48 厘米 (cm)。 (計算: 12 inches * 2.54 cm/inch)
Q: 1米等於幾多吋 (inch)？
(1 米 等於 幾多 吋) 1 米 (meter) 約等於 39.3701 吋 (inches)。
Q: 1吋等於幾多厘米 (cm)？1吋等於幾多毫米(mm)? (1 吋 等於 幾多 cm)
1 吋 (inch) 等於 2.54 厘米 (cm)。
因為 1 厘米等於 10 毫米，所以 1 吋 (inch) 也等於 25.4 毫米 (mm) (計算: 2.54 cm * 10 mm/cm)。
Q: 1厘米(cm)等於幾多毫米(mm)? 1米(m)等於幾多毫米(mm)?
1 厘米 (cm) 等於 10 毫米 (mm)。
1 米 (m) 等於 1000 毫米 (mm) (計算: 1 m * 100 cm/m * 10 mm/cm)。
Q: 香港常用的4呎床、4呎半床、5呎床，其闊度分別等於幾多厘米 (cm)？
基於 1呎 = 30.48厘米 的換算：
- 4呎床 (4尺床等於幾多cm): 闊度約
4 ft * 30.48 cm/ft = 121.92 cm。 - 4呎半床 (4尺半床等於幾多cm): 闊度約
4.5 ft * 30.48 cm/ft = 137.16 cm。 - 5呎床 (5尺床等於幾多cm): 闊度約
5 ft * 30.48 cm/ft = 152.4 cm。
Q: 6呎長度等於幾多厘米 (cm)？ (6 尺 等于 幾多 cm)
6 呎 (feet) 約等於 182.88 厘米 (cm)。 (計算: 6 ft * 30.48 cm/ft)