减息周期下，供楼压力相对较低；配合政府放宽按揭成数，让不少人视目前为上车好时机。无论是准备做业主、入市投资还是“细屋换大屋”，火险及家居保险都能够为你提供各样保障，让你好好守护家人及安乐窝。

做业主应该买什么保险？本文以不同情况为例，助你获得最适合自己的保障！

承造按揭：火险

无论是做H按、P按，还是银行在减息潮下新推出的定息按揭，承造按揭时火险都是必须的。银行作为按揭借贷人，物业是其抵押品，故此银行会以保障楼宇结构的火险为按揭批出条件之一，减低自身风险。

火险怎样买才是最平？火险一年保费的计算公式为：火险投保额 X 保费率 X 折扣额。投保额由业主选择的计算方法而定，折扣额则要视乎批出按揭的银行本身有没有提供。所以比较火险的关键落在保费率（Premium Rate）上——火险的保费率愈低，保费也会随之大幅降低！

入伙后：家居保险

执修期为法律规定的业主保障：业主有权在6个月限期前向发展商提交书面执漏要求，而发展商在接获书面通知后，就须于合理地切实可行的范围内作出补救。因此一般而言，在单位买卖成交后的6个月内，业主有权要求发展商执修。

业主有两点需要留意：第一，执修期有可能在成交当日起计算，实际入住时执修期可能已经过了一段时间，所以计算日子时要小心留意。第二，执修期只有六个月，过了执修期后如家居因意外而导致财物损失，发展商一般都不会处理。

执修期过后，能够保障你家居财物的就只有家居保险。因此，建议业主入伙后尽早投保家居保险，以免意外发生时因小失大。

防租霸：家居保险出租保障

政府10月宣布放宽按揭成数上限，借7成按揭的单位亦可合法出租。放租物业时最怕遇上“租霸”，常见行为包括拖欠租金，甚至恶意破坏单位内物件。出租业主小则蒙受租金损失，大则要重新装修单位才可再次放租。

市面上就有家居保险提供出租保障。以OneDegree家居保险为例，如租客没有遵照租赁合约缴付租金，投保人只须于采取法律行动并获得收楼令状后，就即可获赔偿扣除按金后的实际租金损失，最高可等同6个月租金金额。另外，因租客蓄意破坏而导致的家居财物之损失（限于租约内列明之电器），OneDegree亦会为业主承担部分整修费用。

以上资讯由OneDegree提供。