正在为住屋问题烦恼，并已轮候公屋多年？政府简约公屋计划可能是您改善居住环境的黄金机会！房屋局宣布第二期申请将于 2025年8月25日 正式展开，更特别加推市区项目 九龙湾彩石里。

这份终极指南将为您提供最全面的资讯。我们不仅会拆解申请资格、计分制和租金，更首创 “5大项目横向比较表” 和 “申请备战清单”，助您一眼看清所有选择，轻松完成申请，向安乐窝迈进一大步！

重点速览 (Quick Facts)

• 优先申请期：2025年8月25日至9月15日。
• 核心申请资格：已轮候传统公屋3年或以上。
• 第二期总供应：约5,060个单位。
• 最新项目：九龙湾彩石里（约150个单位）。
• 最低月租：屯门青福里项目，约$860起。
• 关键优势：申请不影响传统公屋轮候次序，并提供搬迁津贴。

简约公屋第二期可供申请项目一览

第二期简约公屋共提供约5,060个单位，分布于市区及新界，以下为各项目的详细资料：

1. 【最新加推】九龙湾彩石里

• 单位数目：约150个（约30个1-2人单位、70个3-4人单位、50个4-5人单位）。
• 预计入伙：2026年第一季。
• 参考月租：约$1,230至$3,310。
• 交通及配套：步行约9分钟可达彩虹港铁站，附近有多条巴士及小巴线。生活配套方面，步行约10多分钟可到启业商场及街市，项目亦设有便利店、自助洗衣店及活动室。
• 所属校网：小学46校网，中学为观塘区。

2. 启德世运道（第一期延伸）

• 单位数目：约2,970个（约2,420个1-2人单位、300个3-4人单位、250个4-5人单位）。
• 预计入伙：2025年第四季。
• 参考月租：约$1,310至$2,990。
• 交通及配套：邻近港铁启德站（步行约5-7分钟），经行人隧道约10分钟可达九龙城街市。项目设有便利店、餐饮设施及自助洗衣店等。
• 所属校网：小学34校网，中学为九龙城区。

3. 屯门青福里

• 单位数目：约1,850个（约1,300个1-2人单位、300个3-4人单位、250个4-5人单位）。
• 预计入伙：2025年第四季。
• 参考月租：约$860至$1,990。
• 交通及配套：位于轻铁青松站旁，步行约3分钟可达建生邨商场。
• 所属校网：小学70校网，中学为屯门区。

4. 观塘顺安道（旧校舍改建）

• 单位数目：约130个（约60个1-2人单位、40个3-4人单位、30个4-5人单位）。
• 预计入伙：2025年第四季。
• 参考月租：约$1,360至$3,270。
• 交通及配套：座落于顺安邨，步行约5分钟可达顺天巴士总站，方便往返港铁彩虹站及港九各区。
• 所属校网：小学46校网，中学为观塘区。

5. 上水彩园路（旧校舍改建）

• 单位数目：约110个（约40个1-2人单位、40个3-4人单位、30个4-5人单位）。
• 预计入伙：2025年第四季。
• 参考月租：约$1,020至$2,320。
• 交通及配套：邻近港铁上水站（步行约5分钟），周边有彩园商场及多个巴士/小巴总站。
• 所属校网：小学80校网，中学为北区。

简约公屋申请资格

申请者必须符合以下基本条件：

1. 已轮候传统公屋3年或以上。
2. 以家庭申请者为优先。

符合资格的申请者将会陆续收到由房屋局寄出的申请表格。

简约公屋｜示范单位
每个单位均设有独立洗手间、淋浴间、开放式厨房、热水炉及抽气扇。

大单位：
 

细单位：

简约公屋计分制详解：4种情况可获加分

简约公屋设有计分制度，以编配的优次。分数越高，越有机会尽快获配单位。

申请日期及递交方法

• 优先处理申请期：2025年8月25日至9月15日。在此期间交回申请表将获优先处理。
• 持续接受申请：9月15日后房屋局仍会继续接受申请。

递表方法：

1. 邮寄：将填妥的表格寄往“香港湾仔告士打道邮政信箱28222号”，简约公屋专责小组收。
2. 亲身投递：将表格投入设于以下地点的投递箱：
   • 香港湾仔告士打道5号税务大楼8楼801室（房屋局简约公屋专责小组办事处）。
   • 九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第二层平台（简约公屋资讯站）。
3. 电子递交：申请者及家庭成员如已登记“智方便+”，可扫描申请表上的二维码，进行网上填写、签署及递交。

简约公屋住户特别搬迁津贴

为支援住户搬迁，房屋局推出“简约公屋住户特别津贴试验计划”，津贴金额视乎家庭人数及入住地区而定：

• 入住新界项目：津贴额由 $3,850 (1人) 至 $12,550 (6人或以上)。
• 入住市区/扩展市区项目：津贴额由 $1,900 (1人) 至 $6,250 (6人或以上)。

申请资格：申请人必须成功入住简约公屋最少一年，且未曾领取过渡性房屋的相关津贴。

立即行动：申请简约公屋备战清单 (Action Plan)

跟着以下步骤，确保申请万无一失：

• 第一步：确认资格
  • 检查您的传统公屋申请是否已满3年。房屋局会向合资格人士寄出申请表，请留意信箱。
• 第二步：研究地点与计分
  • 参考上方的比较表，根据您的家庭需要、工作地点和预算，初步选定心仪的地区。
  • 策略性考虑：如果您希望尽快“上楼”，可考虑只选择“新界/扩展市区”以获得最高的30分地区选择加分。
• 第三步：准备家庭资料
  • 整理好所有家庭成员的个人资料，特别是涉及加分项的证明（如子女出生证明、医生证明等），以便填写申请表。
• 第四步：记下关键日期
  • 在您的日历上标记 8月25日（申请开始）和 9月15日（优先处理截止）。
• 第五步：选择递交方式
  • 最方便：如您和家人已登记“智方便+”，可选择电子递交。
  • 最稳妥：亲身前往指定投递箱递交。
  • 传统方式：邮寄递交，请预留足够邮递时间。

简约公屋常见问题解答 (FAQ)

Q1: 简约公屋可以住几耐？会唔会影响我本身嘅公屋申请？
A: 简约公屋属于过渡性住屋，居住期约为5年。最重要的是，申请或入住简约公屋 绝对不会影响 您原有的传统公屋轮候次序和资格。您可以视之为在等候“上楼”期间，一个改善居住环境的临时方案。

Q2: 简约公屋同过渡性房屋、传统公屋有咩分别？我应该点拣？
A: 三者主要分别如下：

• 简约公屋：由政府主导，租金约为同区新公屋的九成。单位设有独立厨厕和基本设备，目标是为轮候公屋已久的人士提供短期住屋。
• 过渡性房屋：主要由非政府机构营运，项目形式多样（如组装合成、改建校舍等）。
• 传统公屋：为永久性资助房屋，轮候时间较长。
  选择建议：如果您已轮候公屋超过3年，并希望尽快改善现有不适切的居住环境，简约公屋是一个非常直接的选择。

Q3: 我系单身申请者/二人家庭，有咩单位选择？租金大约几多？
A: 绝对可以！所有简约公屋项目都设有1-2人单位。例如，启德世运道提供约2,420个1-2人单位（月租约$1,310起），屯门青福里提供约1,300个1-2人单位（月租约$860起），即使是最新加推的九龙湾彩石里也有约30个1-2人单位（月租约$1,230起）。您可以根据自己的经济能力和生活圈子，选择合适的项目。

Q4: 申请简约公屋有冇得加分？点样可以排得前啲？
A: 有的。简约公屋设有计分制，想提升获配机会，可以留意以下4个加分方向：

1. 居住环境：居于㓥房等不适切居所越久，分数越高（最多加30分）。
2. 家庭状况：家庭成员人数越多、有初生婴儿或长者，分数会更高。
3. 健康问题：家庭成员有严重健康问题可获加分。
4. 地区选择：若您只选择新界或扩展市区的项目，可获最高30分加分，增加成功机会。

Q5: 如果我成功入住简约公屋，但之后获派嘅传统公屋位置唔理想，我可以点做？
A: 这是一个很重要的问题。您有权拒绝不合心意的传统公屋编配。但请注意，您最多只有 3次 拒绝的机会。如果您 拒绝了全部3次 的传统公屋编配建议，您的传统公屋申请将会被取消，届时您也 必须迁出 所居住的简约公屋单位。因此，在做决定前需审慎考虑。

结论：把握机会，改善生活

简约公屋第二期申请为正在苦候公屋的家庭提供了一个实质的“中转站”，让您能以相宜的租金，在更舒适的环境中生活。请务必把握 8月25日至9月15日 的黄金申请期，利用本指南的比较表和备战清单，为您的家庭作出最佳选择。立即行动，为未来的美好生活踏出重要一步！