资料截至：2026年9月7日；官方尚余单位文件最后更新至2026年9月9日12:55。
盛致苑首轮拣楼后，准买家最需要核对的已不只是价单最低列价，而是房委会最新列出的尚余单位、成交纪录册的买卖协议资料，以及不同日期文件的适用范围。房委会文件显示，A座尚余0伙、B座尚余0伙，合共0伙；这个数字只代表该份官方销售情况文件更新时的状态，不代表任何申请人一定符合资格、抽中或 可以选到指定单位。
盛致苑首轮拣楼后，最新还剩多少单位？
按房委会于2026年9月9日12:55最后更新的两份座数销售情况文件，盛致苑 A座列出的剩余单位数目为44，B座为56伙，两座合计100伙。[查看 A座官方销售情况] [查看 B座官方销售情况]
| 座数 | 官方文件更新时间 | 列出的剩余单位 | 读者应如何理解 |
|---|---|---|---|
| A座 | 2026年9月9日12:55 | 0伙 | 截至该文件更新时间的座数状态；后续安排或文件修订可能改变量字。 |
| B座 | 2026年9月9日12:55 | 0伙 | 截至该文件更新时间的座数状态；不能推论个别申请人的可选单位。 |
| 合计 | 按两份官方文件相加 | 0伙 | 计算结果只适用于同一更新时间的 A、B 座文件。 |
“尚余单位”是文件在指定时间所列的状态，不等于即时可供所有人选购的清单。申请类别配额、拣楼次序、单位预留、文件修订及实际拣楼安排，均应以房委会最新通知及销售文件为准。
价单最低价与拣楼后尚余单位，有什么分别？
价单第1号是另一个时间点的价格资料。房委会价单确认，盛致苑价单第1号于2026年7月2日印制，列出857个出售单位；项目住宅物业总数为1,467个，最平列价为167.68万元，对应 A座1楼13室、实用面积290平方呎。[查看盛致苑官方价单第1号]
因此，167.68万元应理解为价单第1号列出的最低价格，而不是2026年9月9日12:55仍可选的保证价格。准买家应把价单的单位编号、实用面积及价格，与最新销售情况文件及拣楼安排逐项对照；若三份文件的日期不同，应先以最新适用文件确认。
成交纪录册与新闻报道，应该先看哪一份？
如要核对已签署买卖协议的单位，应先查看房委会盛致苑成交纪录册。该纪录册按买卖协议日期、撤销买卖协议日期（如适用）、座、楼层、单位及成交金额列示，适合用来逐笔核对，而不是只看新闻标题。[查看房委会盛致苑成交纪录册]
《明报》报道首日合共售出174伙，其中包括148伙盛致苑单位、4伙重售绿置居单位及22伙租置计划回收单位，并称盛致苑“楼王”约5分钟被拣走。[阅读《明报》首日报道]。《星岛头条》则报道首日推售包括857个盛致苑单位，并记录多名买家拣选单位的情况。[阅读《星岛头条》首日报道]
两篇新闻的统计目的及分项不完全相同，新闻适合作为首日时间线及公共讨论背景，不能取代房委会成交纪录册或座数销售情况。若新闻数字与官方文件看似不同，应先确认日期、项目范围、是否包括重售及租置回收单位，以及统计的是“售出”、“已签买卖协议”还是“尚余”。
盛致苑拣楼后的文件核对次序
如果你正等待后续拣楼安排，或需要判断某个单位是否仍值得列入选择范围，可以按以下次序处理：
| 步骤 | 先核对什么 | 避免的误解 |
|---|---|---|
| 1 | 房委会最新 A、B 座销售情况及更新时间 | 把较早文件的尚余数字当作即时状态。 |
| 2 | 申请类别、拣楼次序及最新通知 | 把座数剩余总数理解为个人可选单位数。 |
| 3 | 成交纪录册的买卖协议日期、座、楼层及单位 | 把新闻报道的总数直接当成盛致苑单一项目的成交数。 |
| 4 | 价单编号、单位实用面积及价格 | 把价单最低列价理解为仍然可以买到的价格。 |
| 5 | 售楼说明书及房委会最新销售安排 | 只靠新闻、宣传图像或旧文章作最后决定。 |
房委会官方告示列明，盛致苑位于宏照道3号，官方区域为牛头角及九龙湾，并于2026年6月25日获发占用文件；告示亦提醒，校网及其他分区资料应另行核对，图片、绘图或素描不一定按比例。[查看房委会绿置居2025官方告示]
下一步：把官方状态与个人选楼条件逐项对照
盛致苑拣楼后，较稳妥的做法是先记录文件更新时间，再按申请类别及拣楼次序核对可选范围，最后才以价单、成交纪录册及售楼说明书比较单位。若你同时研究九龙湾其他住宅，应把绿置居的资格及销售安排，与一般私人住宅放盘及历史成交分开处理。
查看美联物业买楼放盘，作为九龙湾住宅选择的市场参考。
查看美联物业历史成交，比较其他九龙湾住宅的成交资料。
使用美联物业按揭计数机，作一般供款估算；实际利率、批核、借贷额及费用，应向银行或合资格专业人士确认。
本文只作一般物业资讯及资料整理，不构成公共房屋资格、按揭、法律、税务或投资建议。价格、尚余单位、资格、拣楼次序、销售安排及成交纪录可能更新或变更，读者应以房委会最新文件及相关机构确认的个人情况为准。本文没有就任何单位作出可选、可买、景观、校网、交通或回报保证。
References
- 房屋委员会：出售绿表置居计划单位2025告示
- 房屋委员会：盛致苑 A座销售情况
- 房屋委员会：盛致苑 B座销售情况
- 房屋委员会：盛致苑价单第1号
- 房屋委员会：盛致苑成交纪录册
- 《明报》：绿置居拣楼首日近四成人“甩底”
- 《星岛头条》：绿置居2025拣楼及盛致苑首日情况
盛致苑首轮拣楼后 A座及B座各剩余多少单位？
按房委会于2026年9月9日12:55最后更新的销售情况文件，A座列出剩余0伙，B座列出剩余0伙，两座合计0伙；实际安排及可选范围应以最新官方通知为准。
盛致苑价单最低价是否代表现在仍然可以拣到？
不代表。167.68万元是房委会价单第1号列出的最低价格，价单于2026年7月2日印制；是否仍可选、申请人是否符合资格及拣楼次序，须以最新官方文件确认。
盛致苑成交纪录册可以核对什么？
成交纪录册可按买卖协议日期、座、楼层、单位及成交金额等字段，逐笔核对已列出的买卖协议资料；查阅时应同时留意纪录册的更新时间及撤销协议字段。
为什么新闻报道的盛致苑首日数字可能不同？
不同报道可能采用不同日期、项目范围及统计口径，例如是否包括重售绿置居或租置计划回收单位；数字核对应以房委会最新销售情况及成交纪录册为主。
拣楼后比较盛致苑单位，应先核对什么？
先核对最新官方销售情况、申请类别及拣楼次序，再对照价单、成交纪录册及售楼说明书的单位资料；不要只依据旧文章、新闻标题或宣传图像作最后判断。